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貴州開陽臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園雙創(chuàng)實(shí)訓(xùn)基地二期等四個(gè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓
2022-12-23
項(xiàng)目名稱：貴州開陽臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園雙創(chuàng)實(shí)訓(xùn)基地二期等四個(gè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號(hào)：QYJR-2022-109
掛牌價(jià)格： 10230.61萬元
掛牌時(shí)間：2022-12-23 至 2023-01-20
| 標(biāo)的名稱 | 1.貴州開陽臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園雙創(chuàng)實(shí)訓(xùn)基地二期項(xiàng)目； 2.貴州開陽臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房一期項(xiàng)目； 3.貴州開陽臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房二期項(xiàng)目； 4.貴州開陽臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園孵化中心項(xiàng)目。 | ||||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | QYJR-2022-109 | 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元） | 10,230.61 | ||||
| 公告起始日期 | 2022年12月23日 | 公告截止日期 | 2023年1月20日 | ||||
| 公告周期 | 20個(gè)工作日 | 發(fā)布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng) | ||||
| 標(biāo)的所在地 | 開陽縣龍崗鎮(zhèn) | 標(biāo)的類別 | 資產(chǎn)及權(quán)益 | ||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 | |||||||
轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 貴州開陽經(jīng)開產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司 | |||||
| 注冊(cè)地（住所） | 貴州省貴陽市開陽縣城關(guān)鎮(zhèn)開州大道149號(hào) | ||||||
| 法定代表人 | 楊歡 | ||||||
| 注冊(cè)資本 | 300000萬元 | ||||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | / | ||||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司（國有獨(dú)資） | ||||||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)） | 91520121MA6H27H522 | ||||||
| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | □國務(wù)院國資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 □省級(jí)國資委監(jiān) □省級(jí)其他部門監(jiān)管 □市級(jí)國資委監(jiān)管 □市級(jí)其他部門監(jiān)管 √其他監(jiān)管 | |||||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 開陽縣國有資產(chǎn)管理服務(wù)中心 | ||||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 125201213087682276 | ||||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 開陽縣人民政府 | ||||||
| 決議類型 | √批復(fù) □股東會(huì)決議 □董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議 □其他 | ||||||
| 內(nèi)部審議情況 | 黨委會(huì)、董事會(huì)審議通過 | ||||||
| 二、標(biāo)的簡(jiǎn)況 | |||||||
| 資產(chǎn)公告信息 | 資產(chǎn)描述：資產(chǎn)坐落于開陽縣龍崗鎮(zhèn)，建筑總面積51314.19㎡，其中：貴州開陽臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園雙創(chuàng)實(shí)訓(xùn)基地二期，建筑面積27892.83㎡，共四棟建筑物，黔（2022）開陽縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003881號(hào)房產(chǎn)，建筑面積8427.12㎡，共3層，黔（2022）開陽縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003882號(hào)房產(chǎn)，建筑面10910.15㎡，共3層，黔（2022）開陽縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003883號(hào)房產(chǎn)，建筑面積6119.04㎡，共3層，黔（2022）開陽縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003884號(hào)房產(chǎn)，建筑面積2436.52㎡，共4層；二、貴州開陽臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房一期，產(chǎn)權(quán)證號(hào)黔（2022）開陽縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002512號(hào)，建筑面積7471.1㎡，共4層；三、貴州開陽臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房二期，產(chǎn)權(quán)證號(hào)黔（2022）開陽縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002509號(hào)，建筑面積11198.08㎡，共4層；四、貴州開陽臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園孵化中心，產(chǎn)權(quán)證號(hào)黔（2022）開陽縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002508號(hào)，建筑面積4752.17㎡，共7層。上述資產(chǎn)詳細(xì)情況請(qǐng)與轉(zhuǎn)讓方項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系咨詢。 四宗資產(chǎn)需整體受讓，不可分割；資產(chǎn)權(quán)屬清晰，完整，不影響交易及辦理權(quán)屬變更登記。 | ||||||
| 權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) | □是 √否 | ||||||
| 資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 貴州金正房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所 | |||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 開陽縣財(cái)政局 | ||||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2022年12月21日 | ||||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2022年12月21日 | ||||||
| 賬面價(jià)值（萬元） | 評(píng)估價(jià)值（萬元） | ||||||
| 10,987.59 | 10,230.61 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值(萬元) | 詳見評(píng)估報(bào)告 | ||||||
| 重要信息披露 | 一、項(xiàng)目欠款情況： 1、貴州開陽臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房一期，尚欠款項(xiàng)1788108.43元，其中：一是貴州建工集團(tuán)第八建筑工程有限責(zé)任公司工程款702540.85元，二是貴陽建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司勘察設(shè)計(jì)費(fèi)14600元，三是四川建科工程建設(shè)管理有限公司監(jiān)理費(fèi)39600元，四是貴州欣盛建設(shè)工程咨詢有限公司結(jié)算審計(jì)費(fèi)180762.17元，五是勻誠會(huì)計(jì)師事務(wù)所決算審計(jì)費(fèi)10000元，六是貴州筑臺(tái)產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司建設(shè)單位管理費(fèi)840605.41元。上述款項(xiàng)支付責(zé)任人為項(xiàng)目原業(yè)主貴州筑臺(tái)產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司。 2、貴州開陽臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房二期，尚欠款項(xiàng)2800674.98元，其中：一是貴州建工集團(tuán)第八建筑工程有限責(zé)任公司工程款1102190.49元，二是貴陽市建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)費(fèi)19400元，三是四川建科工程建設(shè)管理有限公司監(jiān)理費(fèi)34400元，四是貴州欣盛建設(shè)工程咨詢有限公司結(jié)算審計(jì)費(fèi)320810.41元，五是勻誠會(huì)計(jì)師事務(wù)所決算審計(jì)費(fèi)15000元，六是貴州筑臺(tái)產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司建設(shè)單位管理費(fèi)1308874.08元。上述款項(xiàng)支付責(zé)任人為項(xiàng)目原業(yè)主貴州筑臺(tái)產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司。3、貴州開陽臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園孵化中心，尚欠款項(xiàng)1687950.89元，其中：一是貴州建工集團(tuán)第八建筑工程有限責(zé)任公司工程款570510.04元，二是貴州建工集團(tuán)第八建筑工程有限責(zé)任公司設(shè)備款180000元，三是貴陽市建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)費(fèi)17000元，四是深圳合創(chuàng)建設(shè)顧問有限公司監(jiān)理費(fèi)54905元，五是貴州欣盛建設(shè)工程咨詢有限公司結(jié)算審計(jì)費(fèi)155135.47元，六是勻誠會(huì)計(jì)師事務(wù)所決算審計(jì)費(fèi)10000元，七是貴州筑臺(tái)產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司建設(shè)單位管理費(fèi)700400.38元。上述款項(xiàng)支付責(zé)任人為項(xiàng)目原業(yè)主貴州筑臺(tái)產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司。 二、本項(xiàng)目所涉及的債權(quán)及擔(dān)保權(quán)的合法性、有效性、可能存在瑕疵請(qǐng)受讓申請(qǐng)人自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行審慎的盡職調(diào)查，自行評(píng)判購買風(fēng)險(xiǎn)。如需查閱項(xiàng)目相關(guān)資料，請(qǐng)與轉(zhuǎn)讓方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系。 三、轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 | ||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價(jià)款支付方式 | □一次性付款 √分期付款 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、本項(xiàng)目掛牌公告期間，意向受讓方可以對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做盡職調(diào)查，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。須自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標(biāo)的或拒付價(jià)款。 | ||||||
| 2、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請(qǐng)且交納保證金就對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)扣除受讓方或競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b、在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的；d、競(jìng)買人未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；e、在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均不應(yīng)價(jià)的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | |||||||
| 3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | |||||||
| 4、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納服務(wù)費(fèi)。 | |||||||
| 5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》、保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分。 | |||||||
| 保證金返還 | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔(dān)保、查封 | 否 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 無 | ||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||
| 交納金額（幣種） | 人民幣伍萬元正 | ||||||
| 交納時(shí)間 | 遞交意向受讓申請(qǐng)后交納，不得晚于公告截止日17：00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | ||||||
| 交易保證金交納賬戶 | 開戶行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行白云支行 戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬號(hào)：20352011300100000502371 | ||||||
| 交納方式 | 移動(dòng)POS交款（針對(duì)個(gè)人）、轉(zhuǎn)賬支票（需提供進(jìn)賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時(shí)間以本所開戶銀行收訖章時(shí)間為準(zhǔn) | ||||||
| 保證金交納事項(xiàng) | 意向受讓方按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓方的，其競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到意向受讓方 | ( )A.不變更條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，直至征集到意向受讓方 | ||||||
| (√ )B.變更信息披露條件，重新公告。 | |||||||
| ( )C.終止信息披露。 | |||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方 | (√）自主報(bào)價(jià) | ||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 | ||||||
| ( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )C.選擇招投標(biāo)（評(píng)審）方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )D.選擇其他競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 | |||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對(duì)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | |||||||
| 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； | |||||||
| 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； | |||||||
| 3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； | |||||||
| 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | |||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||
| 六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù) | |||||||
| 意向受讓方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向受讓方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | |||||||
| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | |||||||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，對(duì)保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后按未照項(xiàng)目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序后，無競(jìng)買人進(jìn)行報(bào)價(jià)，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的； （5）意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯(cuò)的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對(duì)退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請(qǐng)仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時(shí)予以書面告知。本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | |||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系電話：張女士 15519196777 | |||||||
1.1受讓申請(qǐng)方報(bào)名應(yīng)提交資料清單（企業(yè)法人）.xlsx
1.2受讓申請(qǐng)方報(bào)名應(yīng)提交資料清單(自然人）.xlsx
