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遵義市資產運營（集團）有限責任公司5宗資產招租項目（2025年第十三批）

2025-05-21

項目名稱：遵義市資產運營（集團）有限責任公司5宗資產招租項目（2025年第十三批）

項目編號：GP-D-ZL-2025295（295）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見標的清單

信息披露日期：2025-05-21 至 2025-06-04

標的情況簡介：本次公開招租的5宗資產按現(xiàn)狀出租，標的具體情況詳見標的清單。

序號

資產坐落

面積（㎡）

租金掛牌價（元/年）

遞增率（%）

用途限制

租賃年限（年）

資產租賃履約保證金（元）

租金支付方式

免租金裝修期（天）

競價漲幅

交易保證金（元）

備注

標的1

遵義市匯川區(qū)上海路老黨校圖書館部分

一層面積：89.42㎡

161548.32

前兩年租金不變，從第三年起租金在上一年租金總額基礎上按每年3%遞增至租賃期滿。

不限

3個月租金

季度支付

無裝修免租期

每次增幅價在上一次競價的基礎上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍

16000

二層面積：509.88㎡

標的2

遵義市匯川區(qū)上海路老黨校學員餐廳一樓

553.83

232608.6

前兩年租金不變，從第三年起租金在上一年租金總額基礎上按每年3%遞增至租賃期滿。

不限

3個月租金

季度支付

無裝修免租期

每次增幅價在上一次競價的基礎上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍

23000

標的3

遵義市匯川區(qū)上海路老黨校學員餐廳旁廚房操作間

238

28560

前兩年租金不變，從第三年起租金在上一年租金總額基礎上按每年3%遞增至租賃期滿。

不限

3個月租金

季度支付

無裝修免租期

每次增幅價在上一次競價的基礎上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍

3000

標的4

遵義市匯川區(qū)時代星城4#地18-1號部分

385.16

221852.16

不遞增

不限

3個月租金

季度支付

每次增幅價在上一次競價的基礎上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍

22000

標的5

遵義市紅花崗區(qū)海豐城小區(qū)ABCD棟辦公房1-2-33號-3

512.21

122930.4

前兩年租金不變，從第三年起租金在上一年租金總額基礎上按每年3%遞增至租賃期滿。

不限

3個月租金

季度支付

每次增幅價在上一次競價的基礎上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍

12000

標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否

標的物資產類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權 □其他

標的是否有原承租戶：

標的1至標的3有原承租戶，標的4至標的5無原承租戶。

備注

標的配套設施情況

水

■ 是 □ 否 □ 未安裝

電

■ 是 □ 否 □ 未安裝

燃氣

□ 是 □ 否 □ 未安裝

電話

□ 是 □ 否 □ 未安裝

光纖

□ 是 □ 否 □ 未安裝

有線電視

□ 是 □ 否 □ 未安裝

標的其他情況說明

1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。
2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。
3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。
4.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。
5.以上標的1至標的3均屬于政府劃轉取得，均未辦理產權證，標的4為自建房，未辦理產權證，標的5產權清晰。
6.（1）標的1至標的3有原承租戶尚在使用中，在同等條件下原承租戶享有優(yōu)先承租權，且原承租戶已對標的進行裝修，第三方意向人競得該標的需支付原承租戶裝修補償費用，具體補償費用由雙方自行協(xié)商；（2）標的1以現(xiàn)狀整體出租，原《租賃合同》于2025年7月6日到期，移交手續(xù)在2025年7月6日之后進行，新的承租戶需自行與原承租戶商議騰房搬離時間；標的2以現(xiàn)狀出租，原《租賃合同》于2025年6月6日到期，移交手續(xù)在2025年6月6日之后進行，新的承租戶需自行與原承租戶商議騰房搬離時間；標的3以現(xiàn)狀出租，原《租賃合同》于2025年6月6日到期，移交手續(xù)在2025年6月6日之后進行，新的承租戶需自行與原承租戶商議騰房搬離時間；（3）標的1至標的3若后續(xù)因城市規(guī)劃建設等需要需拆除或改造已租賃的資產，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。承租方接到出租方通知后，應在規(guī)定的期限內務必搬離，否則因此造成的一切責任及經(jīng)濟損失由承租方承擔。
7.標的2側面臨近上海路。
8.其他租賃限制條件:
（一）該物業(yè)以現(xiàn)狀出租，在租賃期內由承租人負責承租物業(yè)的日常維修維護并承擔相應費用（含房屋滲漏、排污道堵塞等的維修），因承租人日常維護維修不善給第三方造成的損失賠償由承租人自行負責。
（二）承租方租賃期間不得對承租該物業(yè)進行有損房屋安全的結構性改造。
（三）在租賃期間，承租人應服從小區(qū)的統(tǒng)一管理，所發(fā)生的費用由承租方承擔，具體由承租方與物業(yè)管理公司雙方商定。
（四）承租方在租賃期間需合法使用該物業(yè)，不得在租賃的該物業(yè)內從事違法犯罪活動，同時妥善處理好與各方面的關系。
（五）承租人在租賃期間應保持租賃標的物的完好，如有損壞，承租人應承擔修復或賠償責任。
（六）承租人須同意在退租后房屋內的裝飾、裝修等不可移動部分無償歸出租方所有，出租方不對承租人的裝飾裝修進行任何補償，如強行破壞室內裝飾裝修及附屬物，造成的損失與安全問題，均由承租人承擔。
9.本次租賃需簽訂承諾函，內容詳見附件。

對承租方資質的要求

承租方性質

□ 法人 □ 自然人 □ 其他組織 ■以上都可以

資格條件

1、以非自然人（如公司、單位等組織機構）作為承租方的，需提供在政府相關單位備案的印章證明，法人身份復印件，同時提供股東簽訂個人擔保書并提供資產證明，股東身份證復印件；
2、以自然人作為承租方的需提供個人征信報告、身份證復印件。

對標的使用的特殊規(guī)定和要求

環(huán)境衛(wèi)生

承租方負責維護和繳納相關費用

安全生產

承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。

標的裝修需符合國家相關規(guī)定

用途限制

詳見標的清單

對租賃方式的要求

租期

詳見標的清單

租金掛牌價

詳見標的清單

租金支付方式

詳見標的清單

租金支付方式：遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。

履約保證金

詳見標的清單

退還履約保證金約定：（一）合同簽訂后5個工作日內，承租方需向招租方繳納三個月租金作為履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：（1）承租方在租賃期內私自轉租；（2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失。
（二）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內應將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。

交易保證金

詳見標的清單

如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用

其他

1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。

報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件，需提供在政府相關單位備案的印章證明，法人身份復印件，同時提供股東簽訂個人擔保書并提供資產證明，股東身份證復印件；2、法定代表人身份證復印件，如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件、個人征信報告；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、承諾函。（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td>

承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費

確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。

（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。

（）C.終止信息披露。

標的物信息披露申報人聲明

根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：
1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。

保證金繳納賬號

開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司
開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925

附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權利
（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料
（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；
（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務：
（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。

特別聲明
1、根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。貴州陽光交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、貴州陽光產權交易所通過自身網(wǎng)站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構成貴州陽光產權交易所對任何項目的任何交易建議。貴州陽光產權交易所為唯一項目信息咨詢、報名渠道，如意向方通過其他渠道進行的盡職調查和充分了解，應獨立承擔所有風險，貴州陽光產權交易所對此不承擔任何法律責任。

項目聯(lián)系人：謝經(jīng)理聯(lián)系電話：18707005870