息烽縣西山鄉(xiāng)金星村金竹坪（原高強度螺栓廠）資產20年租賃經營權轉讓項目

2024-11-29

項目名稱：息烽縣西山鄉(xiāng)金星村金竹坪（原高強度螺栓廠）資產20年租賃經營權轉讓項目

項目編號：YGCQ-NCCQ-202405

掛牌價格：￥57,900,000.00元

掛牌時間：2024-11-29 至 2024-12-05

標的名稱	息烽縣西山鄉(xiāng)金星村金竹坪（原高強度螺栓廠）資產20年租賃經營權轉讓項目
標的類別	經營權		掛牌底價	5790.00萬元（大寫：伍仟柒佰玖拾萬元）
掛牌起始日期	2024年11月29日		掛牌截止日期	2024年12月5日
掛牌公告期	7個日歷日		發(fā)布渠道名稱	貴州陽光產權交易所官方網站
一、出讓方簡況
	出讓方名稱	息烽縣投資有限責任公司
	注冊地（住所）	貴州省貴陽市息烽縣小寨壩鎮(zhèn)中心村
	法定代表人	何鷂
	注冊資本	貳億貳仟萬圓整
	機構類型（經濟性質）	有限責任公司（國有控股）
	統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構代碼）	915201227143761145
	批準單位名稱	息烽縣國有資產管理服務中心
	決議或決策類型	縣國有資產管理服務中心批復
	審議或批復情況	《息烽縣國有資產管理服務中心關于息烽縣城市建設投資有限公司請求核準息烽縣高強度螺栓廠租賃權轉讓相關事宜的批復》同意對上述息烽縣西山鄉(xiāng)金星村金竹坪（原高強度螺栓廠）資產20年租賃經營權轉讓
二、標的簡況
公告信息	標的描述	標的類型	經營權
		標的所在地	貴州省貴陽市息烽縣西山鄉(xiāng)金星村金竹坪
		標的內容	本項目經營權為整體打包出讓，不接受分包。擬定經營權期限為20年，自經營權出讓合同簽訂之日起計算，至20年經營期限屆滿之日止。
			1.廠房：用地面積5034.31㎡、建筑面積5034.31㎡ 2.辦公及生活用房：用地面積1911.61㎡、建筑面積5064.73㎡ 3.可利用空地：用地面積10890.00㎡總土地面積：17835.91㎡總建筑面積：10099.04㎡總掛牌價：5790.00萬元
	運作方式	在經營期內，由受讓方向出讓方支付有償使用費獲得本項目經營權，受讓方享有本項目資產的使用權、經營權和收益權，并負責本項目的運營、維護、期滿移交；經營期內，受讓方通過收取租金獲取收益；經營期屆滿后，受讓方將本項目的經營權無償移交給出讓方，并保證所有設施、設備完好，涉及有聘用人員由受讓方自行安排，妥善處置。
	權利人是否行使優(yōu)先受讓權	否
	評估機構	貴州礦達資產評估有限公司
	核準（備案）機構	/
	核準（備案）日期	/
	評估基準日	2024年10月25日
	出讓標的對應評估值	人民幣大寫：伍仟柒佰玖拾萬元整(￥57,900,000.00元)
	快速變現(xiàn)價	/
重要信息披露	（一）本項目受讓方需對本項目經營范圍內廠房、辦公及生活用房等進行日常管理及相關設備的維護，經營期滿后將該項目經營權及相關設施設備無償移交給息烽縣投資有限責任公司。（二）本項目所涉及的經營權的合法性、有效性、可能存在的風險及瑕疵請受讓申請人自行對該項目情況進行審慎的盡職調查，自行評判購買風險。如需查閱項目相關資料，請與轉讓方項目負責人聯(lián)系。（三）轉讓相關稅、費由交易雙方按照有關規(guī)定各自承擔，交易服務費由受讓方承擔。（四）本項目經營期為20年。經營期內，轉讓方若因政策調整等不可抗力原因需收回經營權的，則合同終止。
三、交易條件及交易保證金設定
交易相關條件	價款支付方式	一次性付款（合同價款由受讓方與標的產權所有人進行結算）
	出讓條件	1.本項目掛牌公告期間，轉讓方會對受讓申請方實施盡職調查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細查閱有關備查資料，自行對轉讓標的相關權益進行全面審慎的了解，一經遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。成為受讓方后不得以不了解標的狀況及擔保情況等方面的瑕疵等為由拒簽項目交易合同或拒付交易服務費，否則所繳納的交易保證金不予退還。
		2.根據貴州陽光產權交易所有限公司與息烽縣投資有限責任公司簽訂的《交易服務委托合同》約定，本項目服務費為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），由受讓方承擔。
		3.在轉讓方收到全部轉讓價款后，再實現(xiàn)全部交割。
		4.受讓方在受讓資格確認之日起 5 個工作日內，需與轉讓方簽訂《經營權轉讓合同》。
		5.受讓方與轉讓方簽訂《經營權轉讓合同》后，在 5 個工作日支付交易價款。
	受讓方資格條件	1.受讓申請方應為在中華人民共和國境內依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼復印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復印件加蓋公章）。
		2.受讓申請方應具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應具備規(guī)定的資格或條件。（提供相關承諾書）
		3.受讓方須書面承諾在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單中的受讓人取消其受讓資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。（報名時需提供承諾函加蓋公章，承諾函格式自擬）
		4.本項目不接受聯(lián)合體報名。
		3.意向受讓方應保證所提供全部資料真實、準確以及完整。報名材料應包括但不限于以下內容： (1)報名申請表； (2)意向受讓方主體證明材料，提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章及法人身份證復印件加蓋公章，委托他人提交報名材料的還應提供授權委托書及受托人身份證明材料； (3)提供意向受讓方具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應具備規(guī)定的資格或條件的承諾書 (4)意向受讓方提供在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單的書面承諾。
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
	是否繳納交易保證金	是
	交易保證金交納金額	人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）
	交易保證金交納時間	掛牌公告有效期內（工作日上午9：00至下午17：00）
	交易保證金交納賬戶	開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司戶名：貴州陽光產權交易所有限公司保證金賬號：2182010001201100013925 （聯(lián)行號：314701018016）
	交易保證金交納方式	銀行匯款、網銀轉賬（以上述貴州陽光產權交易所賬戶到賬時間為準）
	交易保證金交納相關事項	1.受讓申請方按標的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產權交易所指定賬戶，即視為受讓申請方接受標的的交易條件，并以不低于掛牌底價受讓交易標的承諾的確認。 2．出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金： (1)出讓方對受讓申請方實質性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價未能成功； (2)監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。除以上情形外，受讓申請方按規(guī)定交納保證金后，不得隨意要求退還保證金。受讓申請方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自出讓方書面審核確認之日起5個工作日內無息原路返還。 3.貴州陽光產權交易所只對受讓申請方所交納的保證金負有保管義務，任何情況下均不負支付利息及所產生收益的責任；貴州陽光產權交易所不對受讓申請方交納保證金后的交易結果做出任何保證和承諾。 4.為保護交易各方合法利益,出讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,出讓方和貴州陽光產權交易所將暫扣其所交納保證金,作為今后對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價基礎上進行自主報價：a受讓申請方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按貴州陽光產權交易所規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照交易有關規(guī)則簽訂交易合同的；（3）其他中途無故退出交易程序的情形；（4）在交易過程中惡意串通或惡意競價，擾亂正常交易秩序的；（5）違反《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)規(guī)定的。 5.貴州陽光產權交易所作出暫扣保證金決定，該保證金由貴州陽光產權交易所暫行保管，待產權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向貴州陽光產權交易所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，貴州陽光產權交易所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 6.產權持有人應于貴州陽光產權交易所作出暫扣保證金之日起,兩年內向司法機構提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關部門的受理意見以書面報至貴州陽光產權交易所，貴州陽光產權交易所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構作出判決或裁定，以有利于產權持有人對其損失的追償；若產權持有人怠于行使權利，貴州陽光產權交易所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依受讓申請方的申請將扣除該標的應交納的服務費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。 7.受讓申請方經競價被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉為交易價款的組成部分，《經營權出讓合同》簽訂后，如受讓方未向貴州陽光產權交易所交納交易服務費，則交納的交易保證金先行抵扣交易服務費（保證金不足的需先行補足交易服務費），剩余部分直接轉為項目交易價款。貴州陽光產權交易所在收到受讓方出具的轉款委托函后5個工作日內將剩余部分交易保證金作為交易價款轉到出讓方指定賬戶。

四、掛牌信息
掛牌公告期		自公告發(fā)布之日起7個日歷日
掛牌期滿后若未征集到受讓申請方		( )A.不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，延期最多不超過1次。
		(√)B.變更掛牌條件，重新掛牌。
		( )C.終止掛牌。
掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方		(√）A.在掛牌底價的基礎上自主報價的方式交易。
		( ）B.補登公告7個工作日后，若無新的受讓申請方，采取協(xié)議交易
掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方		( )A.選擇網絡競價方式確定受讓方。
		( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。
		(√)C.選擇綜合評議方式確定受讓方。
		( ）D.選擇其他交易方式（競爭性磋商）確定受讓方。
最終受讓方受讓資格確認		1.若本項目只征集到一個符合條件的受讓申請方，以出讓方出具的《受讓方資格確認函》確認受讓方。
		2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方，以綜合評議結束后的《成交結果通知書》下發(fā)時間為準。
五、出讓方承諾
本出讓方委托貴州陽光產權交易所將我方持有的出讓標的對外公開掛牌出讓，按貴州陽光產權交易所就本次確認的內容在其官方網站及相關媒體上公開發(fā)布的出讓信息并組織實施交易。本出讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1.本次經營權出讓的相關是我方真實意愿表示，我方對該經營權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方出讓經營權的相關行為已履行了相應決策程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在出讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產權交易所的相關交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
六、受讓申請方享有的權利及義務
受讓申請方享有以下權利：（1）有權要求了解本次出讓標的的詳細資料；（2）有權要求出讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。受讓申請方負有以下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產權交易所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次出讓標的涉及的商業(yè)機密進行保密；（3）經貴州陽光產權交易所公開掛牌的項目，未經同意，不得與出讓方私下達成交易。
出讓方項目聯(lián)系人：周定偉聯(lián)系電話：18786758909
項目聯(lián)系人：楊政坤聯(lián)系電話：18188103073