20

個工作日

無

 

（一）租賃情況
1.標的第5項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，但尚未與承租方簽訂租賃協(xié)議。
2.標的第20項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期為2018年7月18日至2022年2月28日，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。受讓方按轉(zhuǎn)讓合同約定付清成交價款后，如有預(yù)收租金，預(yù)收租金轉(zhuǎn)由受讓方享有。
3.標的第28項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期為2019年12月30日至2020年12月29日，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。受讓方按轉(zhuǎn)讓合同約定付清成交價款后，如有預(yù)收租金，預(yù)收租金轉(zhuǎn)由受讓方享有。
4.標的第29項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期為2020年1月7日至2020年12月31日，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。受讓方按轉(zhuǎn)讓合同約定付清成交價款后，如有預(yù)收租金，預(yù)收租金轉(zhuǎn)由受讓方享有。
5.標的第30項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期為2019年12月30日至2020年12月29日，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。受讓方按轉(zhuǎn)讓合同約定付清成交價款后，如有預(yù)收租金，預(yù)收租金轉(zhuǎn)由受讓方享有。
6.標的第31項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期為2020年4月15日至2020年10月14日，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。受讓方按轉(zhuǎn)讓合同約定付清成交價款后，如有預(yù)收租金，預(yù)收租金轉(zhuǎn)由受讓方享有。
7.標的第32項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期為2020年6月1日至2021年5月31日，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。受讓方按轉(zhuǎn)讓合同約定付清成交價款后，如有預(yù)收租金，預(yù)收租金轉(zhuǎn)由受讓方享有。
8.標的第40項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，承租方有兩戶，其中一戶已簽訂《租賃合同》，租賃為2014年11月1日至2024年11月1日，另一戶未簽訂租賃協(xié)議，有《收條》載明租金已交至2021年，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。受讓方按轉(zhuǎn)讓合同約定付清成交價款后，如有預(yù)收租金，預(yù)收租金轉(zhuǎn)由受讓方享有。
9.標的第41項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《租賃合同》，租賃期為2014年11月1日至2024年11月1日，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。受讓方按轉(zhuǎn)讓合同約定付清成交價款后，如有預(yù)收租金，預(yù)收租金轉(zhuǎn)由受讓方享有。

（二）產(chǎn)權(quán)證辦理情況
標的第4、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55、56、57、58、59、60項房產(chǎn)系通過法院裁定取得，均尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，信息披露公示面積為原產(chǎn)權(quán)證面積，實際面積以產(chǎn)權(quán)過戶測繪為準。

(三）本次轉(zhuǎn)讓標的可整體受讓，也可單獨受讓。

（四）意向受讓方應(yīng)充分了解資產(chǎn)評估報告第十一條“特別事項說明”中提及的資產(chǎn)現(xiàn)狀，需自行進行盡職調(diào)查，全面了解轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)狀況以及瑕疵。

 

1、本項目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由退還標的或拒付價款。如不能接受上述事實的則所繳保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還；
2、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在掛牌底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a意向受讓方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未在5個工作日內(nèi)簽訂交易合同的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，因其原因未在5個工作日內(nèi)簽訂交易合同的；e、在競價中各競買人均不應(yīng)價的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
3、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費標準向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)繳納服務(wù)費。
4、一次性付款的，受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，在5個工作日內(nèi)將交易價款一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。采用分期付款方式的，首期付款不得低于總價款的50%，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶，其余款項根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及《資產(chǎn)交易合同》約定進行支付。