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金融城一期13號樓1層北側(cè)房屋招租項目（延期）
2022-12-09
項目名稱：金融城一期13號樓1層北側(cè)房屋招租項目（延期）
項目編號：GP-C-ZL-2022119(118）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 五年總金額：210萬元
信息披露日期：2022-12-09 至 2023-01-05
| 招租信息披露申報表 | ||||||
| 金融城一期13號樓1層北側(cè)房屋招租項目（延期） | ||||||
| 項目編號：GP-C-ZL-2022119(118） | 信息披露期限：2022.12.9-2023.1.5 | |||||
| 標的情況簡介：該項目位于金融城一期13號樓1層北側(cè)房屋,本次招租方認定的可使用面積570㎡。（產(chǎn)權(quán)證正在辦理中） | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.本次招租標的經(jīng)招租方夾層面積約335㎡，標的實際可使用面積共計570㎡。 7.租賃資產(chǎn)作為獨立的一個整體進行租賃權(quán)的招租，不可拆分，承租方取得租賃權(quán)后不得進行轉(zhuǎn)租。 8.如租賃資產(chǎn)經(jīng)營范圍和用途為藥品、百貨、食品等各類相對環(huán)保的，以及餐飲類具備中央廚房業(yè)態(tài)的行業(yè)。經(jīng)營項目一經(jīng)確定，合同期內(nèi)如需變更，須經(jīng)招租方書面同意。 9.招租房屋為毛坯狀態(tài)，需承租方自行裝修，相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 ■自然人（個體工商戶） □ 其他組織 □以上都可以 | 承租方為法人或者個體工商戶，要求具有相關(guān)產(chǎn)品經(jīng)營和市場管理經(jīng)驗，具備良好的信譽和較強的經(jīng)濟實力 1.承租方為法人組織的，需在中華人民共和國境內(nèi)注冊一年以上，納稅信用等級為A級的企業(yè)，要求提供“國稅總局”或“信用中國”網(wǎng)站查詢截圖；2.承租方為個體工商戶的，需提供報名本人具有相關(guān)經(jīng)營范圍且注冊一年以上，并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)及證明個人財務(wù)狀況良好的其他資料（如：房產(chǎn)證明、個人賬戶最近三個月銀行流水或個人征信證明）進行審核。 | |||
| 資格條件 | 擬經(jīng)營行業(yè)一年以上經(jīng)營經(jīng)驗 | 承租方擬經(jīng)營餐飲行業(yè)的需： 1.具備中央廚房資質(zhì)，提供有效的《食品經(jīng)營許可證》，且主體業(yè)態(tài)內(nèi)容含中央廚房； 2.具備安全生產(chǎn)管理員資質(zhì)，提供由應(yīng)急局頒發(fā)的《生產(chǎn)安全管理人員》證書及社保證明； 3.承租經(jīng)營方案； | ||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關(guān)費用 | 物管、水電費由承租方向出租方交納 | |||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定，自行向相關(guān)部門報批、報審，并驗收合格 | ||||
| 用途限制 | 僅限藥品、百貨、食品銷售以及餐飲等行業(yè) | 食品、餐飲業(yè)需另外具備中央廚房，不能在標的物內(nèi)設(shè)置廚房。 | ||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租賃期限為5年，裝修期為30天，裝修期內(nèi)免租金。裝修前應(yīng)向出租方提出書面申請和提交《裝修方案》，經(jīng)出租方審核同意后方可實施。承租人在租賃期限屆滿后或非出租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。租賃期限屆滿，承租的資產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。 | |||
| 租金掛牌價 | 五年總金額：210萬元 | 五年租金支付金額為：35萬元，38萬元，42萬元，45萬元，50萬元。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 租金支付方式，按照先支付租金后使用的原則，租金按季繳支付，承租人須在每個繳費期的前一個月的20日前向出租方繳納下一個季度的租金；逾期支付的，每逾期一日，承租人將按拖欠租金的0.5%支付滯納金；承租方拖欠租金一個月，招租方有權(quán)解除合同，收回租賃資產(chǎn)。 | ||||
| 租賃押金 | 押金為第一年的1-3個月租金 | 作為承租人對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。 | ||||
| 交易保證金 | 10萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料： 1.承租方為法人的，提供注冊一年以上且在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；“國稅總局”或“信用中國”網(wǎng)站查詢截圖；企業(yè)征信證明. 2.承租方為個體工商戶的，提供本人身份證原件和復印件；本人具有相關(guān)經(jīng)營范圍且注冊一年以上，并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)及證明個人財務(wù)狀況良好的其他資料（如：房產(chǎn)證明、個人賬戶三個月銀行流水或本人征信證明） 3.意向承租方登記表。 4.繳退保證金須知。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長20個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：張經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||