鹽務(wù)街23號(hào)房屋資產(chǎn)招租項(xiàng)目（變更）

2022-12-05

項(xiàng)目名稱：鹽務(wù)街23號(hào)房屋資產(chǎn)招租項(xiàng)目（變更）

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2022190(189）

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見(jiàn)披露表

信息披露日期：2022-12-05 至 2022-12-09

招租信息披露申報(bào)表
鹽務(wù)街23號(hào)房屋資產(chǎn)招租項(xiàng)目（變更）
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2022190(189）				信息披露期限：2022.12.5-2022.12.9
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于貴陽(yáng)市云巖區(qū)百草巷6號(hào)榮輝花園,招租方認(rèn)定的可使用面積1075.24平方米。原合同將于2022年11月30日到期。原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他			標(biāo)的是否有原承租戶： ■是 □否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.租賃資產(chǎn)作為獨(dú)立的一個(gè)整體進(jìn)行租賃權(quán)的招租，承租方取得租賃權(quán)后不得進(jìn)行任何形式的分租、轉(zhuǎn)租及違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則我司有權(quán)終止合同。 7.在租賃期限屆滿終止合同或非出租方原因中途終止合同的，承租方不得提出任何裝修補(bǔ)償要求，且投入的不可移動(dòng)的設(shè)施、裝修歸招租方所有。 8.此次招租的標(biāo)的物原承租戶還未搬離，中標(biāo)方取得承租權(quán)后需在原承租戶搬遷騰空后再辦理房屋交接，實(shí)際交接時(shí)間會(huì)適當(dāng)延后；標(biāo)的物現(xiàn)附屬的停車位由原承租戶改造并辦理手續(xù)，不在本次招租范圍，中標(biāo)方如需使用，需與原承租方協(xié)商交接和使用相關(guān)事宜。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 ■自然人 □ 其他組織 □以上都可以			限法人、個(gè)體工商戶
	資格條件				承租方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)組織且合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)年限需滿5年以上，財(cái)務(wù)狀態(tài)良好，具有較高知名度，需提供相應(yīng)印證資料。

對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	租賃資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和用途為餐飲、食品等相關(guān)具有特色的飲食行業(yè)。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一經(jīng)確定，合同期內(nèi)如需變更，須報(bào)經(jīng)招租方書面同意。
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			5年，裝修期為一個(gè)月，裝修期內(nèi)免租金。裝修前應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)和提交《裝修方案》，經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。
	租金掛牌價(jià)	150萬(wàn)元/年			租金價(jià)格第一、二年不變，第三年開(kāi)始每年按照2%的增幅逐年遞增。
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：			租金支付方式，租金按年支付，首次支付租金時(shí)間為合同生效日，之后每次支付租金時(shí)間為年度前10日內(nèi)，逾期1個(gè)月未交租金，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃資產(chǎn)。
	租賃押金	押金為伍拾萬(wàn)元（￥500000元），作為承租方對(duì)所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證,押金在租賃期滿后按租賃合約辦理退還（押金不計(jì)息）。
	交易保證金	30萬(wàn)元			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，需經(jīng)招租方進(jìn)行資質(zhì)審核后，符合條件的采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（法人、個(gè)體工商戶均提供經(jīng)營(yíng)滿5年以上的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5、意向承租方須提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書及近期的財(cái)務(wù)狀況（提供近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表）；6、提供具有良好經(jīng)營(yíng)、較高知名度印證資料。
					承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（■）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：張經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166