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貴陽市云巖區(qū)中山東路45號一層門面101號招租(第二次掛牌）

2025-10-11

項目名稱：貴陽市云巖區(qū)中山東路45號一層門面101號招租(第二次掛牌）

項目編號：GP-C-ZL-2025438（438）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 130.5元/㎡.月

信息披露日期：2025-10-11 至 2025-10-16

標的情況簡介：該標的位于貴陽市云巖區(qū)中山東路45號一層門面（思曼酒店商鋪）101號，招租面積約為57.92㎡。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他		標的是否有原承租戶：■ 是 □ 否
				備注
標的配套設施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.房屋內(nèi)部消費、室內(nèi)裝修由承租方負責。承租方所用水費、電費由招租方代收，水費按照4.5元/噸、電費按照1.2元/度標準收取(無計量表，雙方協(xié)商確定收取標準)，并給承租方開取收據(jù)。承租方經(jīng)營和國家有關(guān)部門所需征收的一切有關(guān)費用由承租方自理。 7.承租方自己承擔租賃范圍的消防驗收及其他安全生產(chǎn)責任。 8.承租方在經(jīng)營過程中與第三方所有債權(quán)、債務及糾紛均與招租方無關(guān)。 9.意向承租方須現(xiàn)場踏勘，并和招租方簽訂《現(xiàn)場踏勘表》，報名時須提交有招租方簽字蓋章《現(xiàn)場踏勘表》 10.本次項目標的存在原租戶，且正在使用，合同有效期至2025年8月7日，同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，意向承租方成為最終承租方的，應自行與原承租戶協(xié)商搬離相關(guān)事宜。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 ■自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1.意向承租方須是具備完全民事行為能力的自然人或是在國內(nèi)注冊的企業(yè)法人； 2.意向承租方需征信無不良記錄； 3.意向承租方的業(yè)態(tài)經(jīng)營不能影響招租方酒店的正常經(jīng)營； 4.承租方自行負責租賃范圍的消防驗收及其他安全生產(chǎn)責任，因此產(chǎn)生的費用均由承租方承擔； 5.意向承租方須現(xiàn)場踏勘，并和招租方簽訂《現(xiàn)場踏勘表》，報名時須提交有招租方簽字蓋章《現(xiàn)場踏勘表》。 6.不接受聯(lián)合體報名。


對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	餐飲/零售
對租賃方式的要求	租期	■1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上		租賃期限不超過2026年12月31日。
	租金掛牌價	130.5元/㎡.月		租金價格自第2年起逐年遞增，增幅不低于3%
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：		承租方在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)繳納首期租金，每支付周期開始前的10日內(nèi)繳納本周期租金。
	租賃押金	8398.4元		租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由承租方承擔的費用、租金等，以及承租方應當承擔的按交付標準提供完好的房屋和附屬設施、違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給承租方。
	交易保證金	18000元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、意向承租方為依法成立的企業(yè)法人提供符合營業(yè)執(zhí)照復印件，法人身份證，授權(quán)委托書和受托人身份證、企業(yè)征信報告、承諾書(承諾內(nèi)容：承租方的業(yè)態(tài)經(jīng)營不能影響招租方酒店的正常經(jīng)營，承租方自行負責租賃范圍的消防驗收及其他安全生產(chǎn)責任，因此產(chǎn)生的費用均由承租方承擔）； 2、意向承租方為自然人提供身份證復印件，個人征信報告，承諾書(承諾內(nèi)容：承租方自行負責租賃范圍的消防驗收及其他安全生產(chǎn)責任，因此產(chǎn)生的費用均由承租方承擔）； 3、有招租方簽字蓋章《現(xiàn)場踏勘表》； 4、意向承租方登記表； 5、交易保證金須知； 6、交易服務費收取標準須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（■）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：汪經(jīng)理、雷經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166