凱里市第十九小學(xué)房屋公開招租項(xiàng)目

2025-09-19

項(xiàng)目名稱：凱里市第十九小學(xué)房屋公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2025721（721）

國資監(jiān)測編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 2108521元/年

信息披露日期：2025-09-19 至 2025-09-25

標(biāo)的物名稱：凱里市第十九小學(xué)房屋公開招租項(xiàng)目
標(biāo)的情況簡介：本次公開招租的資產(chǎn)位于凱里市凱里市金山大道72號(hào)凱里市陽光未來實(shí)驗(yàn)學(xué)校1、2、3棟,宗地面積36090.60平方米，房屋建筑面積共計(jì)19523.34平方米，權(quán)屬清晰。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況： □是 ■否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■教育用房 □閑置土地使用權(quán)
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（包括但不僅限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修維護(hù)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、營業(yè)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)等）。 2.承租方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)管理和使用場地，且必須制定相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任制。 3.承租方在租賃期限屆滿前及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞現(xiàn)有裝修及不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備。 4.如遇城市規(guī)劃及自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方按國家法律和政策規(guī)定執(zhí)行。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方按國家法律和政策規(guī)定執(zhí)行。 6.本次招租標(biāo)的按現(xiàn)場整體出租（包含操場、球場等空地）。 7.本次招租標(biāo)的尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，按現(xiàn)狀出租。 8.自行踏勘。本次招租標(biāo)的需意向承租方自行前往標(biāo)的現(xiàn)場踏勘并簽現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書，現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書作為報(bào)名時(shí)必須提供的材料，無現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書的不予報(bào)名?，F(xiàn)場踏勘后都將被視為認(rèn)可標(biāo)的有關(guān)的一切現(xiàn)狀，成為最終承租方后不得以標(biāo)的現(xiàn)狀為由，拒絕簽訂合同，并承擔(dān)一切與招租有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；2、具備貴州省黔東南州凱里市教育主管部門認(rèn)可批準(zhǔn)的當(dāng)?shù)胤菭I利性辦學(xué)資質(zhì)； 3、辦學(xué)資質(zhì)達(dá)10年及以上。
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	用于學(xué)校建設(shè)
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上		本合同租賃期限采用5+5n的模式（1≤N≤3），前五年租金不變，不設(shè)置免租。每5年對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后，以市場的評(píng)估價(jià)值，來評(píng)估是否要調(diào)整基礎(chǔ)租金的標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，基礎(chǔ)租金浮動(dòng)上限不超過5%，確認(rèn)金額后，再來作為新的租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。租期自甲方將租賃標(biāo)的移交給乙方之日起開始計(jì)算，租賃期計(jì)算時(shí)間以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)。若期間承租方對(duì)重新簽訂的評(píng)估租金有異議，則無條件解除合同。（具體續(xù)簽方式以合同為準(zhǔn)）
	租金掛牌價(jià)	2108521元/年
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □按月支付		（一）遵循先交租金和履約保證金后使用的原則，按年支付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付首次租金，履約保證金與第一期租金同時(shí)收取，以后租金支付時(shí)間為上一次租賃期限屆滿10日以前支付。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按應(yīng)交租金金額的0.05‰支付滯納金；逾期30日，招租方有權(quán)解除合同并收回租賃資產(chǎn)。
	履約保證金	200000元		（一）履約保證金，履約保證金為200000元。（二）承租方須在簽訂合同5個(gè)工作日內(nèi)向招租方繳納相應(yīng)的履約保證金；因承租方自身原因造成違約，履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：1、承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；2、承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過30日；3、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益或者他人利益的；4、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的。（三）如不存在違約情況，在租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。
	交易保證金	600000元		如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。若承租方不另行交納交易服務(wù)費(fèi)，交易所有權(quán)從已交納的保證金中扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、稅務(wù)部門出具的無欠稅證明；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須知；7、提供貴州省黔東南州凱里市教育主管部門認(rèn)可批準(zhǔn)的當(dāng)?shù)胤菭I利性辦學(xué)資質(zhì)；8、提供學(xué)校(機(jī)構(gòu))代碼管理系統(tǒng)辦學(xué)資質(zhì)達(dá)10年及以上的證明資料。（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td>
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：吳經(jīng)理聯(lián)系電話：17385556976