云巖區(qū)南埡路67號(hào)（原貴州大學(xué)小關(guān)校區(qū)）學(xué)生公寓H棟部分資產(chǎn)招租

2025-08-25

項(xiàng)目名稱：云巖區(qū)南埡路67號(hào)（原貴州大學(xué)小關(guān)校區(qū)）學(xué)生公寓H棟部分資產(chǎn)招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-B-ZL-2025662（662）

國資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見招租資產(chǎn)清單

信息披露日期：2025-08-25 至 2025-08-29

圖片關(guān)鍵詞附件：1-3.租賃合同模板.docx

招租資產(chǎn)清單
序號(hào)	資產(chǎn)名稱	招租面積（㎡）	招租底價(jià)（合同總金額）	租金遞增方式	租期（年）	免租金裝修期（月）	保證金（元）	是否有原租戶	備注
1	云巖區(qū)南埡路67號(hào)（原貴州大學(xué)小關(guān)校區(qū)）學(xué)生公寓H棟部分資產(chǎn)	10,628.54	14,467,319.25元	自首年起，每3年在上年租金基礎(chǔ)上遞增3%；每6年進(jìn)行資產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估，若當(dāng)年租金與評(píng)估價(jià)格之間差異偏離度超過10%，可與意向承租方再行協(xié)商當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)。	18	6	230,000.00	否	1.先付后用，合同生效前5日內(nèi)，預(yù)付首期租金。 2.裝修保證金：383,000.00元；可用銀行保函支付，銀行保函期限不得低于6個(gè)月，裝修免租期屆滿后退回。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他
						備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□是 □否 □未安裝
	電	□是 □否 □未安裝
	燃?xì)?/td>	□是 □否 □未安裝
	電話	□是 □否 □未安裝
	光纖	□是 □否 □未安裝
	有線電視	□是 □否 □未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.本資產(chǎn)依照現(xiàn)狀出租，意向承租方中標(biāo)后如因租賃資產(chǎn)原用途無法滿足其擬使用用途，或因資產(chǎn)自身無法辦理經(jīng)營所需的相關(guān)的許可、證照等，我公司對(duì)意向承租人的所有前期已投入的報(bào)名費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、改造費(fèi)用等費(fèi)用不予補(bǔ)償，且不得向出租方提出其他賠償要求。 2.資產(chǎn)現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修、設(shè)備設(shè)施維修改造及水、電、氣、網(wǎng)鋪設(shè)等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 3.競(jìng)標(biāo)方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由競(jìng)標(biāo)方投入的裝修（含軟裝）。 4.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 5.意向承租人經(jīng)營期間，若經(jīng)營方向?yàn)楸Ｕ闲宰赓U住房、公寓運(yùn)營等相關(guān)行業(yè)，需向園區(qū)內(nèi)有需求單位的下屬員工提供折扣價(jià)，折扣價(jià)格不得高于實(shí)際經(jīng)營價(jià)格的90%，具體以合同簽訂為準(zhǔn)。 6.周邊紅線內(nèi)場(chǎng)地共7698.35㎡作為資產(chǎn)配套由承租方免費(fèi)使用。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件			1.意向承租人需投入不低于1500萬元對(duì)H棟進(jìn)行裝修改造。 2.意向承租人需具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營主體。 3.意向承租人及其法定代表人無重大違法違規(guī)記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。 4.意向承租人需有經(jīng)營30000㎡以上物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)。 5.意向承租人履約情況良好，有2年以上合同履約實(shí)例，需由合同向?qū)Ψ匠鼍邿o欠款無違約情況相關(guān)證明。 6.意向承租人方有以下情形之一的，我公司有權(quán)取消其承租報(bào)名資格，并將結(jié)果以書面方式告知：（1）與我公司存在未了結(jié)爭(zhēng)議事項(xiàng)。（2）與我公司的其他合同/協(xié)議存在未結(jié)清欠款，包括但不限于欠付租金、違約金、能源費(fèi)用等。（3）與我公司的其他合同/協(xié)議存在未經(jīng)招租方同意擅自轉(zhuǎn)租行為。 7.意向承租方應(yīng)在承租報(bào)名前，前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)表》（需招租方簽字確認(rèn)）。意向承租方一經(jīng)報(bào)名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。如存在經(jīng)營證照難以辦理的情況由競(jìng)標(biāo)方自行解決。
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制			無
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-3年 □4-5年 □6-10年 ■10年以上		詳見招租資產(chǎn)清單
	租金掛牌價(jià)	詳見招租資產(chǎn)清單
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付		按季度支付，先付后用；首期租金需在租賃合同生效前5日內(nèi)付清。
	履約保證金	77,000.00元		成交后5個(gè)工作日內(nèi)向招租方支付履約保證金77,000元;可用銀行保函支付，銀行保函單次期限不得低于5年；在租賃期內(nèi)，承租方須適時(shí)更新保函期限，并在保函到期前1個(gè)月內(nèi)向出租方出具新的保函；保函總體期限須完整覆蓋租賃期。
	交易保證金	詳見招租資產(chǎn)清單		如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5、收費(fèi)須知；6、資格條件要求的其他資料。（所有提交資料均需加蓋公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，按10個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)				開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行。意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目經(jīng)理：楊經(jīng)理聯(lián)系電話： 0851-86793166 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號(hào)聯(lián)合廣場(chǎng)A座