貴陽龍洞堡新領地物流港（陽明花鳥文化產(chǎn)業(yè)總部）物業(yè)招商經(jīng)營項目（延期）
2025-08-21
項目名稱：貴陽龍洞堡新領地物流港（陽明花鳥文化產(chǎn)業(yè)總部）物業(yè)招商經(jīng)營項目（延期）
項目編號：GP-B-ZL-2025477（477）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見公告內容
信息披露日期：2025-08-21 至 2025-09-03
現(xiàn)場踏勘確認書(貴陽龍洞堡新領地物流港（陽明花鳥文化產(chǎn)業(yè)總部）物業(yè)招商經(jīng)營項目).docx
| 招商標的名稱：貴陽龍洞堡新領地物流港（陽明花鳥文化產(chǎn)業(yè)總部）物業(yè)招商經(jīng)營項目（延期） | |||||
| 項目編號： GP-B-ZL-2025477（477） | 信息披露期限：2025年8月21日至2025年9月3日 | ||||
| 標的情況簡介：項目位于貴州雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)鐵通路12號,總建筑面積17.17萬㎡，其中：產(chǎn)權證建筑面積為12.88萬㎡，地下車庫面積為4.28萬㎡。本次物業(yè)招商經(jīng)營標的僅為本項目產(chǎn)權證建筑面積的其中部分，招商經(jīng)營總面積為111449.8㎡。 | |||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型： □居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權 ■其他（商鋪、倉儲、輔助辦公） | ||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||
| 電話 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||
| 標的其他情況說明 | 1、經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有費用由經(jīng)營方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）； 2、經(jīng)營方不得對標的進行整體轉租（收取轉讓費）； 3、招商方依照房屋現(xiàn)狀交付。現(xiàn)有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由經(jīng)營方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報招商方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招商方同意就擅自施工，招商方將有權解除招商經(jīng)營合同，造成的一切損失由經(jīng)營方自行承擔； 4、經(jīng)營方在經(jīng)營期限屆滿后及非招商方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由經(jīng)營人投入的裝修。 5、如遇不可抗力因素導致招商經(jīng)營合同不能履行時，招商方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6、本次物業(yè)招商經(jīng)營標的僅為本項目產(chǎn)權證建筑面積的其中部分，招商經(jīng)營總面積為111449.8㎡，其中： 第一次移交面積為78761.9㎡，時間為2025年9月（包含帶租賃商戶經(jīng)營面積11556.83㎡）； 第二次移交面積為32687.9㎡，時間為2027年10月（包含帶租賃商戶經(jīng)營面積14166.47㎡）。 | ||||
| 對經(jīng)營方資質的要求 | 經(jīng)營方性質 | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | |||
| 資格條件 | 1、資質要求：具有獨立法人資格，無重大違規(guī)記錄，注冊資金不小于100萬元的境內企業(yè)。（執(zhí)行標準：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、承諾書） 2、報名資格條件：意向經(jīng)營方需提供項目可研報告、項目招商運營計劃書、裝修改造方案、科研機構的總體規(guī)劃與技術合作的相關材料。 3、對標的使用的特殊規(guī)定和要求：經(jīng)營方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。（執(zhí)行標準：承諾書） 4、意向經(jīng)營方需現(xiàn)場踏勘，并和招商方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（執(zhí)行標準：意向經(jīng)營方踏勘現(xiàn)場和招商方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書） 5、本次不接受聯(lián)合體報名。 | ||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 經(jīng)營方負責維護和繳納相關費用 | |||
| 安全生產(chǎn) | 經(jīng)營方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關規(guī)定 | |||
| 項目招商經(jīng)營業(yè)態(tài) | 具體標的用途由經(jīng)營方在合法合規(guī)的條件下結合招商經(jīng)營業(yè)態(tài)確定，不得從事違法犯罪或危害公共安全等經(jīng)營活動。 | 民族中醫(yī)藥及康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、相關配套及文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)項目。 | |||
| 對經(jīng)營方式的要求 | 招商經(jīng)營期限 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 1、期限：20年。 2、合同到期后經(jīng)營方達成營收指標且無違約行為的，雙方可續(xù)簽合同。 | ||
| 經(jīng)營押金 | 經(jīng)營押金50萬元，一次性支付，合同終止時無息退還。 | ||||
| 經(jīng)營管理掛牌價及支付方式 | 第一年和第二年保底經(jīng)營管理費70萬元/月（840萬/年），按月支付； 第三年保底經(jīng)營管理費600萬元/季度（2400萬/年），按季度支付； 第四年保底經(jīng)營管理費700萬元/季度（2800萬/年），按季度支付； 第五年保底經(jīng)營管理費800萬元/季度（3200萬/年），按季度支付； 第六年開始保底經(jīng)營管理費800萬元/季度（3200萬/年）+流水提成2%及租賃類租金提成10%，按季度支付。 | ||||
| 招商經(jīng)營保障機制 | 在項目正常運營的情況下，雙方如有矛盾、糾紛或特殊狀況等情況發(fā)生時，雙方可通過補充協(xié)議的形式進行約定、調整相關工作。從第三年開始招商方可根據(jù)經(jīng)營方經(jīng)營需求增減經(jīng)營面積，雙方可通過補充協(xié)議按增減經(jīng)營面積比例調整保底經(jīng)營管理費。 | ||||
| 風險管控機制 | 招商方根據(jù)管理需要，須委派相關人員（包括但不限管理人員、財務人員、普通職員等）參與經(jīng)營方的管理工作，監(jiān)督項目的招商運營，經(jīng)營方不得拒絕。 | ||||
| 交易保證金 | 200萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從經(jīng)營方交易的保證金中扣除經(jīng)營方應承擔支付于本所的交易服務費用。 | |||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向經(jīng)營方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得； 2、若只有一家符合條件的意向經(jīng)營方，經(jīng)招商方審核并確認其經(jīng)營資格后，即為最終經(jīng)營方。 | 報名資料： 1、資質要求：具有獨立法人資格，無重大違規(guī)記錄，注冊資金不小于100萬元的境內企業(yè)。（執(zhí)行標準：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、承諾書） 2、報名資格條件：意向經(jīng)營方需提供項目可研報告、項目招商運營計劃書、裝修改造方案、科研機構的總體規(guī)劃與技術合作的相關材料。 3、對標的使用的特殊規(guī)定和要求：經(jīng)營方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。（執(zhí)行標準：承諾書） 4、意向經(jīng)營方需現(xiàn)場踏勘，并和招商方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（執(zhí)行標準：意向經(jīng)營方踏勘現(xiàn)場和招商方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書） 5、意向經(jīng)營方登記表。 6、交易保證金須知。 （所有提交資料均需加蓋公章） | |||
| 經(jīng)營方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。 | |||||
| 確定經(jīng)營方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《招商經(jīng)營協(xié)議》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | |||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向經(jīng)營方。 | ||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對外進行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招商方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報表內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營方均可到貴所進行報名登記，并查閱招商標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向經(jīng)營方接觸或協(xié)商標的招商事宜。 5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司 開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | ||||
| 附注：經(jīng)營方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向經(jīng)營方享有以下權利 （1）有權要求了解本次招商標的的詳細資料 （2）有權要求招商方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對招商標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向經(jīng)營方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機密保密。 | |||||
| 項目聯(lián)系人：郭經(jīng)理、劉經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | |||||