貴州省安順市西秀區(qū)塔山廣場一層16號商鋪推薦公告（再次公告）

貴州華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司管理人（以下簡稱“管理人”）根據(jù)貴州華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司第二次債權(quán)人會議表決通過的《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》進行的拍賣，系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》賦予的管理人職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，管理就本次拍賣享有最終解釋權(quán)，公告如下：

一、基本情況

本次拍賣的標(biāo)的物為位于貴州省安順市西秀區(qū)塔山廣場的一層臨街商鋪。

二、資產(chǎn)現(xiàn)狀

三、標(biāo)的信息

（一）本次拍賣起拍價：人民幣866,293.76元；保證金：人民幣8萬元；增價幅度：人民幣8000元/次。

（二）本次拍賣系管理人根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第（六）項規(guī)定，依法獨立履行職責(zé)處分債務(wù)人的財產(chǎn)。

（三）本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。競買前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》要求，調(diào)查標(biāo)的信息（如過戶要求等）、實地踏勘了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，買受人的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

（四）標(biāo)的物若存在租賃的，計算至成交日(含該日)的租金由管理人收取，納入破產(chǎn)財產(chǎn)；若系按租賃年度營業(yè)額的比例提取租金的，則根據(jù)本租賃年度開始日至成交日（含該日）的實際天數(shù)占租賃年度總天數(shù)的比例計算應(yīng)由管理人收取的租金；管理人為避免拍賣標(biāo)的物長期閑置，對于尚未出租部分的標(biāo)的物正在招租，可能在拍賣期間簽訂租賃合同及相關(guān)書面文件，買受人需無條件承繼；若標(biāo)的物已被抵押的，本次拍賣成交后管理人將溝通抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷登記。

（五）該標(biāo)的物為產(chǎn)權(quán)式（虛擬）商鋪，各商鋪之間為虛擬分割，現(xiàn)場已無實況分割線，各商鋪之間沒有按照不動產(chǎn)分戶圖進行分界、而是根據(jù)經(jīng)營需要進行分界。因產(chǎn)權(quán)式（虛擬）商鋪無法獨立使用，故買受人可能需與其他業(yè)主統(tǒng)一協(xié)商統(tǒng)一管理和統(tǒng)一安排。若符合條件需要恢復(fù)原狀，需自行咨詢有關(guān)部門，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的費用和后果。

（六）本次拍賣的標(biāo)的物已辦理竣工驗收備案，但尚未辦理權(quán)屬登記，標(biāo)的物能否辦理權(quán)屬登記及可能產(chǎn)生的稅費詳詢有關(guān)部門，不能辦理的后果及可以辦理產(chǎn)生的費用均由買受人自行承擔(dān)，買受人不得因此悔拍。

（七）該標(biāo)的物為產(chǎn)權(quán)式（虛擬）商鋪，各商鋪之間為虛擬分割，現(xiàn)場無實況分割線，各商鋪之間沒有按照不動產(chǎn)分戶圖進行分界。因產(chǎn)權(quán)式（虛擬）商鋪無法獨立使用，故買受人可能需與其他業(yè)主統(tǒng)一協(xié)商統(tǒng)一管理和統(tǒng)一安排。若符合條件需要恢復(fù)原狀，需自行咨詢有關(guān)部門，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的費用和后果。

（八）本次拍賣標(biāo)的物的建筑面積以實測面積為準(zhǔn)，使用面積以現(xiàn)場情況為準(zhǔn)。根據(jù)貴州華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司第二次債權(quán)人會議表決通過的相關(guān)方案，正在進行符合調(diào)鋪條件的商鋪調(diào)整，此區(qū)域可銷售商鋪范圍可能增加或減少，若涉及可售商鋪范圍增加的，增加部分不列入本次拍賣范圍，若可售商鋪減少的，據(jù)實結(jié)算（按照“成交價/暫計面積”得出的單價*本區(qū)域調(diào)整后面積，結(jié)算最終成交價款）。

（九）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為買受人參與競買提供參考，不能作為買受人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，買受人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀交付及其權(quán)利現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請務(wù)必在競買程序開始前親自實地看樣并深入調(diào)查了解，未看樣或未調(diào)查了解的買受人視為對全部標(biāo)的物的面積、質(zhì)量、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、性能、型號規(guī)格等現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切責(zé)任及法律后果自負(fù)。買受人決定參與競買的，視為對全部標(biāo)的物完全了解，并接受全部標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵以管理責(zé)任。一旦競買成功，不得以未實地看樣不了解標(biāo)的物瑕疵情況或以某一部分標(biāo)的物存在瑕疵或其他面積、質(zhì)量、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、性能、型號規(guī)格等問題為由拒絕或遲延或減輕履行義務(wù)，否則將視為悔拍并按悔拍條款進行處理。

（十）標(biāo)的權(quán)屬異議：對本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前3個工作日聯(lián)系管理人。

（十一）參與競拍活動者即被視為已仔細(xì)閱讀并認(rèn)可管理人發(fā)布的所有文件資料及內(nèi)容。

（十二）本次拍賣成交價不包含稅、費，交易所產(chǎn)生的一切費用均由買受人承擔(dān)，包括但不限于拍賣平臺收取的服務(wù)費、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)費、應(yīng)向有關(guān)部門繳納的維修基金、稅費等；稅費的具體稅種、稅額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)最終核定為準(zhǔn)，買受人參與競買前需自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)了解；買受人怠于辦理繳費、申請權(quán)利恢復(fù)等手續(xù)產(chǎn)生失權(quán)、過戶不能等法律風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

（十三）參拍頁面顯示的最后出價即為成交價，競買成交的即視為拍賣成交。拍賣成交后買受人應(yīng)于競價成功之日在參拍頁面載明的時間內(nèi)付清全部款項。

（十四）特別提示：自簽訂相關(guān)成交文件后，拍賣物的毀損、滅失等全部風(fēng)險和法律風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（十五）拍賣標(biāo)的物的交付

（十六）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款之日起3日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明的原件及復(fù)印件一式兩份、公章、法定代表人名章；個人需提交身份證原件、復(fù)印件一式兩份）到管理人辦公室簽署相關(guān)成交文件，并現(xiàn)場辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)，完成全部移交工作。

（十七）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將給與必要的協(xié)助。在移交過程中產(chǎn)生的包括但不限于交通事故、盜搶、自然災(zāi)害等可能造成標(biāo)的物滅失、損毀、貶值等一切風(fēng)險及后果由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)、新舊程度、登記狀態(tài)及能否使用以拍賣成交后交付時的現(xiàn)狀實物為準(zhǔn)。

四、聯(lián)系方式

貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場A座409

項目聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話：15519162626

貴州華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司管理人

項目聯(lián)系人：李律師

聯(lián)系電話：13158046801

管理人已在阿里拍賣平臺拍賣資產(chǎn)。本次拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣移交，拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵由競買人自行了解，管理人對拍賣標(biāo)的物所做的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。