臺(tái)江縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社持有的凱里市市府東路博南新區(qū)金湖華庭5-9棟1層9號(hào)等5宗資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

2025-06-11

項(xiàng)目名稱(chēng)：臺(tái)江縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社持有的凱里市市府東路博南新區(qū)金湖華庭5-9棟1層9號(hào)等5宗資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：QYJR-2025-026

掛牌價(jià)格： “詳見(jiàn)標(biāo)的簡(jiǎn)介”/“詳見(jiàn)資產(chǎn)清單”

掛牌時(shí)間：2025-06-11 至 2025-06-24

標(biāo)的名稱(chēng)	臺(tái)江縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社持有的凱里市市府東路博南新區(qū)金湖華庭5-9棟1層9號(hào)等5宗資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
標(biāo)的類(lèi)別	資產(chǎn)		掛牌底價(jià)	“詳見(jiàn)標(biāo)的簡(jiǎn)介”/“詳見(jiàn)資產(chǎn)清單”
掛牌起始日期	2025年6月 11 日		掛牌截止日期	2025年 6 月 24 日
掛牌公告期	10個(gè)工作日		發(fā)布渠道名稱(chēng)	貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站、消費(fèi)日?qǐng)?bào)
一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)	臺(tái)江縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
	注冊(cè)地（住所）	貴州省黔東南苗族侗族自治州臺(tái)江縣秀眉廣場(chǎng)左側(cè)
	法定代表人	吳貴川
	注冊(cè)資本	11457.0604萬(wàn)人民幣
	機(jī)構(gòu)類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	股份合作制
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）	9152263070957815XC
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓決策情況	批準(zhǔn)單位名稱(chēng)	臺(tái)江縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
	決議或決策類(lèi)型	□批復(fù) □股東會(huì)決議 □董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議 ■其他臺(tái)江縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社理事會(huì)
	審議或批復(fù)情況	臺(tái)江縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社理事會(huì)會(huì)議紀(jì)要通過(guò)，同意《東昇集團(tuán)相關(guān)抵債資產(chǎn)處置方案》在貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行公開(kāi)掛牌處置。

二、標(biāo)的簡(jiǎn)況
標(biāo)的一（凱里市市府東路博南新區(qū)金湖華庭5-9棟1層9號(hào)）	掛牌價(jià)格	1,429,820元
	資產(chǎn)面積	204.26平方米
	資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)用房
	資產(chǎn)地址	凱里市市府東路博南新區(qū)金湖華庭5-9棟1層9號(hào)
	資產(chǎn)使用現(xiàn)狀	資產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)；承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
	資產(chǎn)權(quán)屬	標(biāo)的一房屋所有權(quán)證號(hào)為：黔（2023）凱里市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0064453 號(hào)
標(biāo)的二（凱里市市府東路東側(cè)博南新區(qū)金湖華庭5-9幢1層10號(hào)）	掛牌價(jià)格	1,640,310元
	資產(chǎn)面積	234.33平方米
	資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)用房
	資產(chǎn)地址	凱里市市府東路東側(cè)博南新區(qū)金湖華庭5-9幢1層10號(hào)
	資產(chǎn)使用現(xiàn)狀	資產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)；承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
	資產(chǎn)權(quán)屬	標(biāo)的二房屋所有權(quán)證號(hào)為：黔（2023）凱里市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0064452號(hào)
標(biāo)的三（凱里市博南新區(qū)荷香居3、4幢-1層-1-6號(hào)）	掛牌價(jià)格	1,501,377.76元
	資產(chǎn)面積	212.72平方米
	資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)用房
	資產(chǎn)地址	凱里市博南新區(qū)荷香居3、4幢-1層-1-6號(hào)
	資產(chǎn)使用現(xiàn)狀	閑置
	資產(chǎn)權(quán)屬	標(biāo)的三房屋所有權(quán)證號(hào)為：黔（2023）凱里市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0064459號(hào)
標(biāo)的四（凱里市博南新區(qū)荷香居3、4幢-1層-1-4號(hào)）	掛牌價(jià)格	1,565,252.66元
	資產(chǎn)面積	221.77平方米
	資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)用房
	資產(chǎn)地址	凱里市博南新區(qū)荷香居3、4幢-1層-1-4號(hào)
	資產(chǎn)使用現(xiàn)狀	閑置
	資產(chǎn)權(quán)屬	標(biāo)的四房屋所有權(quán)證號(hào)為：黔（2023）凱里市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0064461號(hào)
標(biāo)的五（凱里市市府東路東側(cè)博南新區(qū)金湖華庭1-4幢1層24號(hào)）	掛牌價(jià)格	1,667,470元
	資產(chǎn)面積	238.21平方米
	資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)用房
	資產(chǎn)地址	凱里市市府東路東側(cè)博南新區(qū)金湖華庭1-4幢1層24號(hào)
	資產(chǎn)使用現(xiàn)狀	資產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)；承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
	資產(chǎn)權(quán)屬	標(biāo)的五房屋所有權(quán)證號(hào)為：黔（2023）凱里市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0064460號(hào)
資產(chǎn)評(píng)估情況（如有）	評(píng)估機(jī)構(gòu)	江蘇金土地房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪咨詢(xún)有限公司
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	/
	核準(zhǔn)（備案）日期	/
	評(píng)估基準(zhǔn)日	2024-11-26/2025-5-28
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值	/
重要信息披露	1.本次公開(kāi)掛牌的5宗資產(chǎn)目前均為臺(tái)江縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社名下自有資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)信息明確，權(quán)屬清晰。 2.轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅、費(fèi)以稅收機(jī)關(guān)核稅金額為準(zhǔn)，買(mǎi)受雙方各自承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)；交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 3.本項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵情況等請(qǐng)受讓申請(qǐng)方與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系查看相關(guān)資料，自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行盡職調(diào)查，自行評(píng)判購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)； 4.標(biāo)的一、標(biāo)的二實(shí)際現(xiàn)狀可能存在打通情況，請(qǐng)意向購(gòu)買(mǎi)方自行去現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)狀，且自行向轉(zhuǎn)讓方了解清楚租賃詳情，如意向受讓方報(bào)名購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的一、標(biāo)的二則視為意向受讓方對(duì)現(xiàn)狀及租賃情況充分了解。 5.資產(chǎn)詳情請(qǐng)意向受讓方自行查看“附件：資產(chǎn)清單（5宗資產(chǎn)）”，現(xiàn)場(chǎng)看樣由轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)時(shí)間。 6.本次五個(gè)標(biāo)的單獨(dú)受讓。
三、交易條件及交易保證金設(shè)定
交易相關(guān)條件	價(jià)款支付方式	一次性付清全款
	轉(zhuǎn)讓條件	1.本項(xiàng)目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請(qǐng)方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付交易服務(wù)費(fèi)，否則貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)將暫扣所交納的交易保證金。
		2.受讓方的受讓資格確認(rèn)之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。
		3.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，再實(shí)現(xiàn)全部資產(chǎn)交割。
		4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。受讓方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》或陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所向受讓方出具《成交通知書(shū)》后 5 個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)款。
	受讓方資格條件	1.受讓申請(qǐng)方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章；自然人提供身份證復(fù)印件）。
		2.受讓申請(qǐng)方不得為：與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（包括但不限于：債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人。）
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
保證金設(shè)定	是否交納交易保證金	是
	交易保證金交納金額	標(biāo)的一：14萬(wàn)元；標(biāo)的二：16萬(wàn)元；標(biāo)的三：15萬(wàn)元；標(biāo)的四：16萬(wàn)元；標(biāo)的五：17萬(wàn)元；
	交易保證金交納時(shí)間	掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00）
	交易保證金交納賬戶(hù)	開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司保證金賬號(hào)：2182010001201100013925 （聯(lián)行號(hào)：314701018016）
	交易保證金交納方式	銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶(hù)到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
	交易保證金交納相關(guān)事項(xiàng)	1.受讓申請(qǐng)方按標(biāo)的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)，即視為受讓申請(qǐng)方接受標(biāo)的的交易條件，并以不低于掛牌底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。 2．出現(xiàn)下列情形受讓申請(qǐng)方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請(qǐng)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功； (2)監(jiān)管部門(mén)認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。除以上情形外，受讓申請(qǐng)方按規(guī)定交納保證金后，不得隨意要求退還保證金。受讓申請(qǐng)方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書(shū)面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還。 3.貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所只對(duì)受讓申請(qǐng)方所交納的保證金負(fù)有保管義務(wù)，任何情況下均不負(fù)支付利息及所產(chǎn)生收益的責(zé)任；貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所不對(duì)受讓申請(qǐng)方交納保證金后的交易結(jié)果做出任何保證和承諾。 4.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請(qǐng)方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將暫扣其所交納保證金,作為今后對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a受讓申請(qǐng)方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，即為競(jìng)買(mǎi)人：a競(jìng)買(mǎi)人單方撤回受讓申請(qǐng)的；b競(jìng)買(mǎi)人未按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時(shí)提交競(jìng)價(jià)文件的；c在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買(mǎi)人均未有有效報(bào)價(jià)的；d競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）其他中途無(wú)故退出交易程序的情形；（4）在交易過(guò)程中惡意串通或惡意競(jìng)價(jià)，擾亂正常交易秩序的；（5）違反《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 5.貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金決定，該保證金由貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管，待資產(chǎn)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過(guò)司法執(zhí)行程序向貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 6.資產(chǎn)持有人應(yīng)于貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁），并將有關(guān)部門(mén)的受理意見(jiàn)以書(shū)面報(bào)至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定，以有利于資產(chǎn)持有人對(duì)其損失的追償；若資產(chǎn)持有人怠于行使權(quán)利，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依受讓申請(qǐng)方的申請(qǐng)將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還受讓申請(qǐng)方。 7.受讓申請(qǐng)方經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，如受讓方未向貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費(fèi)，則交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(fèi)（保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易價(jià)款。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個(gè)工作日內(nèi)將剩余部分交易保證金作為交易價(jià)款轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。

四、掛牌信息
掛牌公告期		自公告發(fā)布之日起 10 個(gè)工作日
掛牌期滿(mǎn)后若未征集到受讓申請(qǐng)方		( )A.不變更掛牌條件，按照 10 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，延期最多不超過(guò) 3次。
		( √ )B.變更掛牌條件，重新掛牌。
		( )C.終止掛牌。
掛牌期滿(mǎn)后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方		( √ ）A.在掛牌底價(jià)的基礎(chǔ)上自主報(bào)價(jià)的方式交易。
		( ）B.補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后，若無(wú)新的受讓申請(qǐng)方，采取協(xié)議交易
掛牌期滿(mǎn)后若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方		(√ )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。
		( )B.選擇競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定受讓方。
		( )C.選擇綜合評(píng)議方式確定受讓方。
		( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度		10000元或10000元的整數(shù)倍
最終受讓方受讓資格確認(rèn)		1.若本項(xiàng)目只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》確認(rèn)受讓方。
		2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書(shū)》確認(rèn)受讓方。
五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)外公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)促F州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾：
1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
六、受讓申請(qǐng)方享有的權(quán)利及義務(wù)
受讓申請(qǐng)方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。受讓申請(qǐng)方負(fù)有以下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密；（3）經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌的項(xiàng)目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。（4）不得向不特定第三方募集資金，拆分銷(xiāo)售。
轉(zhuǎn)讓方項(xiàng)目聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話(huà)：15329350622 楊女士 15885807099
項(xiàng)目聯(lián)系人：王經(jīng)理聯(lián)系電話(huà)：15519162626