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富水北路天恒城市花園天恒大廈北樓1樓和5-9樓招商（市國資公司資產(chǎn)第七批2025）
2025-04-29
項(xiàng)目名稱：富水北路天恒城市花園天恒大廈北樓1樓和5-9樓招商（市國資公司資產(chǎn)第七批2025）
項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2025249（249）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價(jià)： 28.60元/㎡/月
信息披露日期：2025-04-29 至 2025-05-08
附件1：天恒城市花園寫字樓商業(yè)合作協(xié)議.docx
| 標(biāo)的情況簡介：標(biāo)的位于富水北路天恒城市花園天恒大廈北樓，緊鄰地鐵一號線中轉(zhuǎn)站（噴水池站H口處）資產(chǎn)屬性辦公用房，整體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，辦公用房共6層（5層-9層 ）加一層電梯廳，招租面積為3516.68㎡。 | ||||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是 ■否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □土地使用權(quán) | 標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | 以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn) | |||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | 以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn) | ||||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | 以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn) | ||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | 以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn) | ||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | 以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn) | ||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | 以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn) | ||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由中標(biāo)方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.依照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行整體打包招商?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招商方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招商方同意就擅自施工，招商方將有權(quán)解除合同，造成的一切損失由中標(biāo)方自行承擔(dān)。 3.中標(biāo)方在經(jīng)營期限屆滿后及非招商方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。 4.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 5.招商資產(chǎn)中標(biāo)方涉及該資產(chǎn)運(yùn)營所需的項(xiàng)目規(guī)劃、改造、建設(shè)、消防、經(jīng)營等相關(guān)合規(guī)手續(xù)均由中標(biāo)方自行辦理，費(fèi)用和責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)，招商方積極協(xié)助配合，中標(biāo)方須承諾不以上述手續(xù)的辦理為由提出不履行合同（協(xié)議）其他條款的抗辯理由。 6.意向方應(yīng)在報(bào)名前，前往項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘，充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》（需招商方與中標(biāo)方共同簽字確認(rèn)）。意向方一經(jīng)報(bào)名參與，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次招商標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 7.中標(biāo)方自收到交易結(jié)果通知書或競價(jià)結(jié)果通知單之日起30日內(nèi)，需與招商方簽訂《天恒城市花園天恒大廈北樓寫字樓商業(yè)合作協(xié)議》及《安全協(xié)議》。若中標(biāo)方未按照規(guī)定時(shí)限與招商方簽訂協(xié)議的，視為中標(biāo)方單方放棄本次交易，本次交易取消。招商方有權(quán)要求中標(biāo)方給與一個(gè)半月的租金補(bǔ)償，中標(biāo)方未支付補(bǔ)償金前，將不予退還其交納的交易保證金，該保證金由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司暫行保管。待交易雙方協(xié)商達(dá)成一致意見或收到有權(quán)機(jī)構(gòu)的裁判文書時(shí)，按照雙方約定或者裁決要求予以處理。 8.本項(xiàng)目如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向方，采用“正向一次報(bào)價(jià)”網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式。 9.《天恒城市花園天恒大廈北樓寫字樓商業(yè)合作協(xié)議》、《安全協(xié)議》為公示信息，參與項(xiàng)目報(bào)名的意向方視為清楚并同意上述協(xié)議中所有條款。 | |||||||
| 對中標(biāo)方資質(zhì)的要求 | 中標(biāo)方性質(zhì) | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | ||||||
| 資格條件 | 無 | |||||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 中標(biāo)方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。 | ||||||
| 安全生產(chǎn) | 中標(biāo)方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||||
| 用途限制 | 酒店及相關(guān)附屬業(yè)態(tài)招商運(yùn)營 | |||||||
| 對中標(biāo)方式的要求 | 招商期限 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 不超過10年（根據(jù)招租方與貴陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院簽訂的《行政事業(yè)性國有資產(chǎn)委托管理合同》，本次招商資產(chǎn)委托經(jīng)營管理期限為10年。若征集到中標(biāo)方后，租賃合同終止時(shí)間與《行政事業(yè)性國有資產(chǎn)委托管理合同》終止期限一致，即2035年2月10日），每5年簽訂一次補(bǔ)充協(xié)議。設(shè)期（免租期）為6個(gè)月。 | |||||
| 招商掛牌價(jià) | 28.60元/㎡/月 | 合作收益計(jì)算方式：遵循保底收益與浮動(dòng)收益孰高原則。 （一）保底收益的確定及調(diào)整原則 1、在第一至第五年租約期間，以最終掛牌成交價(jià)作為收益計(jì)算的基準(zhǔn)，此后，每五年調(diào)整一次，即第6年起，招商方與中標(biāo)方簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定后續(xù)相應(yīng)年度的保底收益；保底收益按季支付。 2、保底收益遞增率：每五年基于前一合作期的收益進(jìn)行一次性固定增長，增長幅度介于5%至20%之間。最終的保底收益金額將依據(jù)與當(dāng)年有效評估價(jià)值最為接近的金額來確定，并以此作為基準(zhǔn)簽訂下一個(gè)五年周期的補(bǔ)充協(xié)議。 （二）浮動(dòng)收益的確定及計(jì)算方式 1、計(jì)算方式：采取營業(yè)總收入分成的方式； 2、計(jì)提比率：按照營業(yè)總收入的16%作為計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)。 | ||||||
| 付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 | |||||||
| 履約保證金 | 30萬元 | 作為中標(biāo)方對本次招商的標(biāo)的以及履約能力的保證，押金在經(jīng)營期滿后按合同約定辦理（押金不計(jì)息）。 | ||||||
| 交易保證金 | 36萬元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從中標(biāo)方交易的保證金中扣除中標(biāo)方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招商方審核并確認(rèn)其經(jīng)營資格后，報(bào)名方即為最終中標(biāo)方。 | 報(bào)名資料：1、意向方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向方為自然人的，提供自然人身份證原件及復(fù)印件；4、現(xiàn)場踏勘表（需招商方與合作方共同簽字確認(rèn)）；5、承諾書：承諾內(nèi)容為“若我方成為中標(biāo)方后，涉及該資產(chǎn)運(yùn)營所需的項(xiàng)目規(guī)劃、改造、建設(shè)、消防、經(jīng)營等相關(guān)合規(guī)手續(xù)均由我方自行辦理，費(fèi)用和責(zé)任由我方承擔(dān)，招商方積極協(xié)助配合，我方承諾不以上述手續(xù)的辦理為由提出不履行合同（協(xié)議）其他條款的抗辯理由”。6、承諾書：承諾內(nèi)容為“我方承諾清楚并同意《天恒城市花園天恒大廈北樓寫字樓商業(yè)合作協(xié)議》、《安全協(xié)議》中所有條款”；7、意向方登記表；8、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||
| 中標(biāo)方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
| 確定中標(biāo)方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂合同的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向方 | （√）A.不變更信息披露條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌，直至征集到意向方。 | |||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招商方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與經(jīng)營方接觸或協(xié)商標(biāo)的招商事宜； 5、所申請信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||||
| 附注：中標(biāo)方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行； 意向經(jīng)營方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次招商標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求招商方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向經(jīng)營方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：汪經(jīng)理、何經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||||