關(guān)聯(lián)公告
貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線白云北路站、誠(chéng)信路站、茶園站、馬王廟站、延安西路站、中興路站物業(yè)空間使用權(quán)招租
2021-08-03
項(xiàng)目名稱(chēng)：貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線白云北路站、誠(chéng)信路站、茶園站、馬王廟站、延安西路站、中興路站物業(yè)空間使用權(quán)招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2021062(61)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 詳見(jiàn)披露表
信息披露日期：2021-08-03 至 2021-08-23
披露表附件1：貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線二期車(chē)站物業(yè)空間設(shè)置情況及預(yù)留措施統(tǒng)計(jì)表.pdf
披露表附件1：貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線一期車(chē)站物業(yè)空間設(shè)置情況及預(yù)留措施統(tǒng)計(jì)表.pdf
披露表附件3：2號(hào)線物業(yè)空間招租承諾書(shū)（2021.7.6）.pdf
披露表附件4：貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線二期中興路站物業(yè)空間使用權(quán)租賃合同(2021.7.6).pdf
披露表附件4：貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線一期白云北路站、誠(chéng)信路站、茶園站、馬王廟站、延安西路站物業(yè)空間租賃合同(2021.7.6).pdf
| 招租信息披露申報(bào)表 | ||||||
| 貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線白云北路站、誠(chéng)信路站、茶園站、馬王廟站、延安西路站、中興路站物業(yè)空間使用權(quán)招租 | ||||||
| 項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2021062(61) | 信息披露期限：2021年8月3日-2021年8月23日 | |||||
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：1.貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線白云北路站、誠(chéng)信路站、茶園站、馬王廟站、延安西路站、中興路站物業(yè)空間使用權(quán)（物業(yè)空間：指貴陽(yáng)市城市軌道交通的車(chē)站、隧道區(qū)間、車(chē)輛段、停車(chē)場(chǎng)、OCC、主變電所等結(jié)構(gòu)中可用于商業(yè)用途的大型空間，包括與其他接口單位合建的商業(yè)互連通道等），本次出租標(biāo)的清單為： （a）物業(yè)空間建筑面積約32007.87平方米（即物業(yè)區(qū)域紅線處墻體內(nèi)側(cè)圍合的閉合曲線內(nèi)面積，包含用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的物業(yè)空間、配套場(chǎng)地、內(nèi)部設(shè)備設(shè)施用房、公共走道等面積），建筑面積為計(jì)租面積。最終面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)（雙方有異議時(shí)，以異議方委托的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測(cè)繪單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），各物業(yè)空間建筑面積誤差在正負(fù)5%（含5%）以?xún)?nèi)，租金不予調(diào)整；各物業(yè)空間建筑面積增減5%以上的，按實(shí)際面積計(jì)租，并按實(shí)際增減比例調(diào)整租金。 2.本標(biāo)的物出租人為貴陽(yáng)宏源恒盛軌道交通二號(hào)線一期項(xiàng)目投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：宏源恒盛公司）、貴陽(yáng)市宏源永盛軌道交通二號(hào)線二期工程建設(shè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：宏源永盛公司）。 3.出租標(biāo)的現(xiàn)狀： （1）物業(yè)空間按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)狀已施工完成主體結(jié)構(gòu)并預(yù)留水電接入條件（詳見(jiàn)《貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線一期車(chē)站物業(yè)空間設(shè)置情況及預(yù)留措施統(tǒng)計(jì)表》和《貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線二期車(chē)站物業(yè)空間設(shè)置情況及預(yù)留措施統(tǒng)計(jì)表》，下稱(chēng)：《預(yù)留措施表》）（見(jiàn)附件1），承租人須自行承擔(dān)物業(yè)空間達(dá)到經(jīng)營(yíng)條件所需的其他工程建設(shè)、裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備安裝（包含但不限于主業(yè)不實(shí)施的物業(yè)出入口頂蓋、外立面裝飾、冷卻塔、交通導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、與市政設(shè)施接駁、給排水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)空調(diào)、消防設(shè)備設(shè)施、電扶梯等工程內(nèi)容的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝施工），并承擔(dān)其后期維修維護(hù)費(fèi)用。 （2）承租人明確知曉租賃標(biāo)的物暫未辦理完成可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)行政許可證，明確知曉簽訂該租賃合同可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿簽訂租賃合同，由此產(chǎn)生一切后果（包括但不限于該合同無(wú)效、解除或其他任何原因不能履行）由承租人承擔(dān)，承租人不得向出租人主張任何補(bǔ)償或賠償責(zé)任。 | ||||||
| 標(biāo)的清單 | ||||||
| 序號(hào) | 車(chē)站名稱(chēng) | 面積 | ||||
| 物業(yè)空間 建筑面積（㎡） | 出入口通道面積 （㎡） | 物業(yè)空間總面積（㎡） (a+b=c) | ||||
| a | b | c | ||||
| 1 | 白云北路站 | 2774.17 | 2268.18 | 5042.35 | ||
| 2 | 誠(chéng)信路站 | 16979.15 | 2537.04 | 19516.19 | ||
| 3 | 茶園站 | 6248.54 | 2397.82 | 8646.36 | ||
| 4 | 馬王廟站 | 1483.81 | 318.74 | 1802.55 | ||
| 5 | 延安西路站 | 1760 | 1520 | 3280 | ||
| 6 | 中興路站 | 2762.2 | 0 | 2762.2 | ||
| 合計(jì) | 32007.87 | 9041.78 | 41049.65 | |||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | |||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | 限制條款 1.承租人應(yīng)在正式經(jīng)營(yíng)前根據(jù)相關(guān)中國(guó)法律，在出租人所在地，專(zhuān)為經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目物業(yè)空間而組建項(xiàng)目管理部或成立一家分公司或一家全資子公司（下稱(chēng)：項(xiàng)目管理部（公司））。出租人將物業(yè)空間交付給承租人后，承租人依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 2.在出租人將車(chē)站物業(yè)空間交付給承租人后，除非出租人、承租人雙方在合同履行過(guò)程中另行約定或承租人預(yù)先取得出租人書(shū)面批準(zhǔn)，租賃期限內(nèi)，承租人不得將車(chē)站物業(yè)空間委托除項(xiàng)目管理部（公司）之外的第三方經(jīng)營(yíng)或無(wú)故終止使用權(quán)，也不得將物業(yè)空間轉(zhuǎn)租。 3.承租人不得以物業(yè)空間的名義進(jìn)行擔(dān)保、抵押等融資活動(dòng)。 4.地鐵運(yùn)營(yíng)優(yōu)先 （1）承租人明確知曉并同意在實(shí)施本合同項(xiàng)下的任何條款時(shí)優(yōu)先考慮經(jīng)營(yíng)線路的安全高效。出租人保留因政府政策變化、地鐵建設(shè)運(yùn)營(yíng)需要永久或臨時(shí)（視需要而定）終止、調(diào)整或刪減部分己移交承租人經(jīng)營(yíng)的物業(yè)空間的權(quán)利，承租人應(yīng)無(wú)條件服從并按出租人書(shū)面指定的時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的場(chǎng)地給出租人使用。 （2）承租人明確知曉并同意物業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)須配合經(jīng)營(yíng)線路的客運(yùn)服務(wù)，避免與經(jīng)營(yíng)線路內(nèi)的任何系統(tǒng)產(chǎn)生沖突、干擾或?qū)Τ丝驮斐勺虜_等消極影響，并按出租人提出的合理要求進(jìn)行及時(shí)、積極、高效解決。 （3）承租人明確知曉并同意鑒于地鐵的特殊性和公益性，出租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)經(jīng)營(yíng)線路開(kāi)展必要的檢查、維護(hù)、修復(fù)、建設(shè)、應(yīng)急疏散、演習(xí)、甚至中斷經(jīng)營(yíng)線路或車(chē)站運(yùn)營(yíng)，因此給承租人的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)影響時(shí)，承租人不得據(jù)此向出租人提出租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)及其它索賠要求。 5.承租人對(duì)物業(yè)空間機(jī)電、裝修設(shè)計(jì)和施工應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施；物業(yè)空間應(yīng)設(shè)置物業(yè)使用的衛(wèi)生間、化糞池、垃圾間、駐場(chǎng)服務(wù)等物業(yè)配套設(shè)施；出入口、導(dǎo)向、風(fēng)亭等物業(yè)附屬部分裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格原則上應(yīng)與主業(yè)協(xié)調(diào)一致，同時(shí)做好與市政管線、道路、綠化等的接駁工作。 其他約定 1.承租人可進(jìn)行內(nèi)部裝修，但裝修不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，不得對(duì)軌道交通運(yùn)營(yíng)造成妨礙或損害，業(yè)態(tài)規(guī)劃方案、裝修方案須經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可實(shí)施，裝修的報(bào)建、竣工驗(yàn)收手續(xù)由承租人自行辦理，裝修費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，并確保裝修施工的安全及符合環(huán)保要求，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)及標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施。 2.承租人應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行整體策劃和控制，根據(jù)每個(gè)站點(diǎn)價(jià)值和特點(diǎn)，突出主題特色。不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)禁止的業(yè)態(tài)。 3.承租人與入駐商戶(hù)簽訂的商業(yè)合同應(yīng)明確項(xiàng)目的定位，經(jīng)營(yíng)的品牌和入駐商戶(hù)簽訂合同中的經(jīng)營(yíng)期限等，且必須按照該商業(yè)合同的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；同時(shí)承租人對(duì)入駐商戶(hù)有統(tǒng)一規(guī)劃、有序管理、安全謹(jǐn)慎等義務(wù)。 4.承租人保證將物業(yè)空間僅作為零售業(yè)、連鎖便利服務(wù)、無(wú)明火餐飲等商業(yè)服務(wù)使用，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得擅自改變物業(yè)空間的用途。 5.物業(yè)空間的管理須嚴(yán)格遵守《貴陽(yáng)市城市軌道交通條例》、出租人及運(yùn)營(yíng)管理單位等有關(guān)法律和相關(guān)規(guī)定，并簽訂安全協(xié)議、安全責(zé)任書(shū)、聯(lián)合運(yùn)營(yíng)協(xié)議等。 6.承租人的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)與租賃相關(guān)的費(fèi)用以標(biāo)的物的物業(yè)空間總面積計(jì)算，物業(yè)管理費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體由承租人與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂合同約定。 7.承租人應(yīng)安裝獨(dú)立的水表、電表。自交付之日起，物業(yè)空間經(jīng)營(yíng)所需使用的水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體收繳方式由承租人與相關(guān)管理單位另行協(xié)商。 8.電子支付系統(tǒng) （1）承租人應(yīng)在本合同范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（包括入駐商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）中開(kāi)通、使用出租人或其合作方的貴陽(yáng)市交通一卡通或應(yīng)用（APP）支付方式，并設(shè)置及安裝貴陽(yáng)市交通一卡通或應(yīng)用（APP）終端機(jī)具，對(duì)相關(guān)工作提供必要的便利條件且不收取費(fèi)用，具體以出租人或提供該項(xiàng)服務(wù)的第三方與承租人另行約定為準(zhǔn)。在安裝使用其他非現(xiàn)金支付及數(shù)字人民幣（DC/EP）收單方式時(shí)應(yīng)事前提交技術(shù)或安全方案并通過(guò)出租人組織的方案審查及有關(guān)測(cè)試，以書(shū)面方式取得出租人同意后方可實(shí)施。 （2）承租人在貴州省內(nèi)自營(yíng)或與他人合作經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目（包括但不限于商場(chǎng)、超市等商業(yè)場(chǎng)地內(nèi)）中，優(yōu)先開(kāi)通和使用出租人的貴陽(yáng)市交通一卡通或應(yīng)用（APP）支付方式，并允許和鼓勵(lì)出租人設(shè)置及安裝貴陽(yáng)市交通一卡通或應(yīng)用（APP）終端機(jī)具，同時(shí)對(duì)相關(guān)工作提供必要的便利條件且不收取費(fèi)用。 9.合同期滿后，承租人對(duì)物業(yè)空間的固定裝修和對(duì)物業(yè)空間正常經(jīng)營(yíng)所配屬的所有用電、給排水、照明、通風(fēng)、空調(diào)、消防等設(shè)備設(shè)施歸出租人所有，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修，承租的資產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施承租人以正常使用狀態(tài)返還出租人。 10.如因軌道交通運(yùn)營(yíng)、軌道各線網(wǎng)運(yùn)營(yíng)及其他不可抗力等原因需要增加或者減少租賃面積，出租人有權(quán)決定使用分配方案，承租人須無(wú)條件接受（包括但不限于拆除商鋪）。 11.承租人須完成各物業(yè)空間相關(guān)項(xiàng)驗(yàn)收和行政審批手續(xù)辦理后方可投入經(jīng)營(yíng)。 12.自物業(yè)空間交付給承租人之日起，由承租人全權(quán)負(fù)責(zé)物業(yè)空間的安全管理工作，包括但不限于根據(jù)相關(guān)政府部門(mén)或規(guī)范要求配置功能用房、專(zhuān)業(yè)設(shè)施設(shè)備、專(zhuān)業(yè)管理人員等以滿足安全生產(chǎn)、消防、反恐、防疫要求的相關(guān)物防技防人防工作。 13.如物業(yè)空間交付后但未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人應(yīng)按政府或軌道交通經(jīng)營(yíng)單位要求對(duì)其進(jìn)行圍蔽，確保圍擋整潔完整；必要時(shí)，承租人還應(yīng)根據(jù)規(guī)劃或相關(guān)政府部門(mén)要求，確保物業(yè)空間的過(guò)街功能得以實(shí)現(xiàn)。 14.承租人對(duì)物業(yè)空間商鋪或其他使用功能區(qū)域的規(guī)劃或設(shè)計(jì)，應(yīng)優(yōu)先確保軌道交通與周邊項(xiàng)目已規(guī)劃的接口或接駁功能得以實(shí)現(xiàn)。 15.由出租人投資建設(shè)完成且交付給承租人使用的設(shè)施設(shè)備，維保合同約定或國(guó)家規(guī)定的質(zhì)保范圍以外的維修、維護(hù)、大修、設(shè)備更換等工作及其費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。16.承租人應(yīng)根據(jù)出租人要求定期提供物業(yè)空間內(nèi)相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及報(bào)表。 | |||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 報(bào)名資格條件詳見(jiàn)“報(bào)名資料” | |||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 1.承租人保證將物業(yè)空間僅作為零售業(yè)、連鎖便利服務(wù)、無(wú)明火餐飲等使用，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得擅自改變物業(yè)空間的用途。且不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)及消防、公安等相關(guān)部門(mén)禁止的業(yè)態(tài)。 2.各物業(yè)空間均已通過(guò)消防設(shè)計(jì)審查，后續(xù)業(yè)態(tài)規(guī)劃應(yīng)滿足消防相關(guān)規(guī)范要求。 | 1.出租人將貴陽(yáng)軌道交通2號(hào)線白云北路站、誠(chéng)信路站、茶園站、馬王廟站、延安西路站、中興路站物業(yè)空間使用權(quán)出租給承租人，并授予承租人負(fù)責(zé)在經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期、租賃期限、租賃范圍內(nèi)的商業(yè)資源開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、命名及廣告資源設(shè)置權(quán)利。 2.商業(yè)資源開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),出租人授予承租人在經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期、租賃期限、租賃經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)商業(yè)資源的開(kāi)發(fā)使用權(quán)利，包括但不限于按照約定進(jìn)行項(xiàng)目商業(yè)資源的規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、維護(hù)等。 3.命名,出租人授予承租人在經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期、租賃期限、租賃經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)物業(yè)空間的命名權(quán)利（名稱(chēng)須經(jīng)由出租人書(shū)面審核批準(zhǔn)）。 4.廣告資源設(shè)置 （1）出租人授予承租人在經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期、租賃期限、租賃經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行廣告資源設(shè)置和開(kāi)發(fā)使用權(quán)利,包括但不限于進(jìn)行廣告媒體形式的規(guī)劃、廣告媒體的推廣及管理、維護(hù)和發(fā)布，發(fā)布內(nèi)容僅限于涉及商戶(hù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品或商戶(hù)推廣信息。 （2）承租人須按各類(lèi)廣告資源總量30%的比例發(fā)布公益廣告和軌道交通經(jīng)營(yíng)單位自身信息，并承擔(dān)公益廣告和軌道交通經(jīng)營(yíng)單位自身信息的設(shè)計(jì)、制作、上下畫(huà)及人工等成本開(kāi)支。如遇政府重大宣傳活動(dòng)或特別指示，承租人須無(wú)條件按政府的具體要求發(fā)布公益宣傳廣告或指定內(nèi)容，如政府部門(mén)對(duì)公益廣告或指定內(nèi)容發(fā)布位置有明確要求且不允許變更時(shí)，承租人必須無(wú)條件提供該位置發(fā)布公益廣告。承租人在進(jìn)行各類(lèi)與出租人或軌道交通經(jīng)營(yíng)單位相關(guān)的宣傳、推廣、銷(xiāo)售、經(jīng)營(yíng)等行為前，須將所有文案、樣稿、樣片提交出租人或指定的管理人審核，同意后方可實(shí)施。 | ||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上 | （1）本次招租項(xiàng)目租賃期限為10年，租賃期限自各物業(yè)空間起租日起開(kāi)始計(jì)算。 （2）由于不確定因素導(dǎo)致各物業(yè)空間無(wú)法正常交付的，雙方可根據(jù)事實(shí)情況另行協(xié)商確定該物業(yè)空間的交付日期，該物業(yè)空間的租賃期限、計(jì)租時(shí)間相應(yīng)順延，各自然年度租金根據(jù)《租金占比表》及其說(shuō)明進(jìn)行計(jì)算所得、并按照對(duì)應(yīng)的自然年度租金進(jìn)行收取。個(gè)別物業(yè)空間若于合同簽訂之日起5年不能交付的，該物業(yè)空間雙方對(duì)應(yīng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生。 經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期為9個(gè)月，自各物業(yè)空間交付日起計(jì)算。經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期是指用于承租人進(jìn)行物業(yè)空間后續(xù)工程建設(shè)、裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施安裝，相關(guān)行政審批手續(xù)辦理和經(jīng)營(yíng)籌備的時(shí)間。經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期內(nèi)不計(jì)算租金，但須按規(guī)定承擔(dān)經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)和設(shè)備等因承租人使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 | |||
| 租金掛牌價(jià) | 10年：8549.33萬(wàn)元（以最終成交價(jià)簽訂合同） | 招租底價(jià)為該6個(gè)物業(yè)空間本次預(yù)計(jì)計(jì)租期（2022至2031年度）共10年的評(píng)估租金之和，租金從2032年度起至租賃期限結(jié)束，在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增5%。（評(píng)估租金匯總表及租金占比表見(jiàn)《附件2》） | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 1.租金收取：采取預(yù)收方式，按年收取。 2.第一租賃年度租金的收取：承租人須在租賃合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)向出租人繳納第一租賃年度租金。 3.第二租賃年度及后續(xù)租金的收?。撼凶馊隧氃谠撐飿I(yè)空間的第二租賃年度開(kāi)始時(shí)前30日內(nèi)將第二租賃年度租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶(hù),后續(xù)各租賃年度租金的收取依此類(lèi)推。 4.租金的計(jì)算方式： 該物業(yè)空間年度租金=（該物業(yè)空間自然年度租金÷365×該物業(yè)空間自然年度實(shí)際計(jì)租天數(shù)）+ （該物業(yè)空間下一自然年度租金÷365×該物業(yè)空間下一自然年度實(shí)際計(jì)租天數(shù)）。 | ||||
| 租賃押金 | 履約保證金為成交首年租金的50%（以元為單位取整） | 承租人應(yīng)在合同簽訂之前通過(guò)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等方式至出租人指定賬戶(hù)。在承租人無(wú)違約及按合同規(guī)定繳清所有費(fèi)用的前提下，出租人在租賃期滿后如數(shù)退還履約保證金，但不支付利息。各出租人所收取的履約保證金按照價(jià)值占比進(jìn)行分配，其中，宏源恒盛公司占比93.74%，宏源永盛公司占比6.26%。 | ||||
| 交易保證金 | 300萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方，并按掛牌價(jià)簽訂合同。 | 報(bào)名資料：1.意向承租人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）。2.意向承租人有豐富的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)且經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好，具備以下條件之一：（1）截止2020年12月31日，在國(guó)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的地鐵或高鐵商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（不含車(chē)庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流）不少于1個(gè)，且總經(jīng)營(yíng)面積不少于10000平方米；（2）截止2020年12月31日，在國(guó)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（不含車(chē)庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流）不少于2個(gè)，且總經(jīng)營(yíng)面積不少于30000平方米。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人提供相應(yīng)合同或相關(guān)業(yè)主證明材料，自營(yíng)項(xiàng)目的提供其相關(guān)證明材料。）3.企業(yè)在2018年、2019年、2020年中任意一年的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（不含車(chē)庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流）的營(yíng)業(yè)收入不少于1000萬(wàn)元人民幣（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供相關(guān)證明材料，包括但不限于年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、營(yíng)業(yè)收入發(fā)票證明等）。4.意向承租人未被相關(guān)行政主管部門(mén)通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書(shū)）。5.意向承租人承諾無(wú)不良行為記錄：須保證企業(yè)及法人信用良好，無(wú)嚴(yán)重違法、失信、拖欠租金現(xiàn)象，2020年無(wú)不良履約記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書(shū)）。6.愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及政府的相關(guān)行政審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書(shū)）。7.意向承租人須承諾按出租人提供的合同范本簽訂租賃合同（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書(shū)）。8.意向承租人明確知曉本項(xiàng)目租金計(jì)算規(guī)則，明確知曉本項(xiàng)目成交價(jià)非合同最終執(zhí)行價(jià)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書(shū)）。9.意向承租人須按標(biāo)的物權(quán)屬與出租人（宏源恒盛公司、宏源永盛公司）分別簽訂租賃合同,并承諾在租賃期內(nèi),若承租人無(wú)故終止任意一份租賃合同或未履行任一租賃合同項(xiàng)下約定的權(quán)利和義務(wù),出租人（宏源恒盛公司、宏源永盛公司）均有權(quán)終止與承租人簽訂的租賃合同，因此造成的損失由承租人自行承擔(dān)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書(shū)）。10.意向報(bào)名登記表。11.保證金須知。(注：①第9條意向承租人出具的承諾書(shū)格式見(jiàn)《附件3》；②其他要求意向承租人出具的承諾書(shū)格式自擬) | ||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||
| 1.確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。2.承租人須在招租完成后及時(shí)與出租人簽訂合同，因承租人原因?qū)е鲁山缓?0日內(nèi)未完成合同簽訂的，出租人將取消其承租資格，其交易保證金或競(jìng)價(jià)保證金不予退還；給出租人造成的損失超過(guò)保證金數(shù)額的，承租人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。合同文本詳見(jiàn)《附件4》。3.本次招租不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。4.本次不接受聯(lián)合體競(jìng)租。5.出租人在招租過(guò)程中有權(quán)對(duì)意向承租人的實(shí)力、信譽(yù)及競(jìng)租提供的相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向承租人在競(jìng)租過(guò)程中提供虛假資料的，一經(jīng)查實(shí)，取消其競(jìng)租、承租資格，所繳納的交易保證金或競(jìng)價(jià)保證金不予退還。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng) 15 個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：王欣怡 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||