天河潭收費站原招商中心（含配套場地）等物業(yè)招租項目

2025-04-09

項目名稱：天河潭收費站原招商中心（含配套場地）等物業(yè)招租項目

項目編號：GP-C-ZL-2025207(207)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 14131.385元/月

信息披露日期：2025-04-09 至 2025-04-15

標的情況簡介：該物業(yè)位于貴州省貴陽市花溪區(qū)石坂鎮(zhèn)天河潭收費站，具體招租范圍為天河潭收費站原招商中心、配套功能房、空地，總面積為3168.58㎡。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權 □其他		標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標的配套設施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝		水費按現(xiàn)甲方標準執(zhí)行（乙方自行購買使用區(qū)域的水表分表，甲方協(xié)助安裝，乙方按表實繳）
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝		電費按現(xiàn)甲方標準執(zhí)行（乙方自行購買使用區(qū)域的電表分表，甲方協(xié)助安裝，乙方按表實繳）
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝		燃氣按市場標準執(zhí)行。
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)費、電費、公共能耗費、空調管理費等）。承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 2.依照房屋現(xiàn)狀出租，現(xiàn)有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 4.在租賃期間，承租方于承租區(qū)域范圍內自行籌備、實施的裝修工程或是額外增設的構筑物，應充分遵循國家及當?shù)卣嚓P法律法規(guī)與政策要求，如遇公司根據(jù)相關職能部門關于項目合規(guī)性手續(xù)辦理，需對上述裝修項目、增設構筑物進行整改或拆除時，承租方需無條件在規(guī)定期限內，全力配合并嚴格按照要求開展工作，及時拆除違規(guī)搭建部分、調整不合規(guī)裝修細節(jié)，最終將承租區(qū)域完整恢復至最初的承租原貌，以確保場地合規(guī)性，維持正常租賃秩序及場地合法使用狀態(tài)。 5.如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：（1）承租方在租賃期內私自轉租；（2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失。 6.如不存在違約情況，在租賃期滿后30個工作日內應將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。 7.未盡事宜，以簽訂合同為準。
對承租方資質的要求	承租方性質	□法人 □自然人 □ 其他組織 █以上都可以
	資格條件	1.具有獨立承擔民事責任的能力：提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件。承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件 2.提供無犯罪記錄、無重大違法和未被列入失信被執(zhí)行人的書面聲明（提供承諾書）。




對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	原則上該區(qū)域物業(yè)管理及衛(wèi)生保潔、設備維修、垃圾清運等，承租方自行提供物業(yè)管理及垃圾清運服務，招租方不收取物業(yè)管理費和垃圾清運費。承租方在承租期間需接受招租方監(jiān)管。
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	僅限于廠房、倉庫、辦公用房
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上		租賃期10年，自合同簽訂之日起開始計算。裝修免租期6個月，分攤到5年進行減免（年末進行減免），第一年免2個月，第二年開始每年免1個月。免租金額按照第一年年租金計算。
	租金掛牌價	14131.385元/月		按照配套功能房4.50元/平方/月；招商中心5.00元/平方/月；空地：3.00元/平方/月標準進行租賃，甲方收取租賃費用24月不變，第三年開始每1年遞增3%。
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：		遵循先交租金后使用的原則，按年支付。承租方自合同簽訂5個工作日內，交付第一年度租金，以后租賃費支付時間為上一年度屆滿20日以前支付下一年度費用。
	租賃押金	15萬元		合同簽訂后5個工作日內，承租方需向招租方繳納履約保證金￥150000.00元整（大寫：人民幣壹拾伍萬元整）。
	交易保證金	3萬元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1.具有獨立承擔民事責任的能力：提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件。承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件2.提供無犯罪記錄、無重大違法和未被列入失信被執(zhí)行人的書面聲明（提供承諾書）。3.提交完整的經(jīng)營業(yè)態(tài)方案。4.意向承租方登記表。5.交易保證金須知。（以上資料加蓋公章或按手?。?/td>
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（█）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：郭經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話： 0851-86793166