貴陽(yáng)市南明區(qū)花溪大道北段163號(hào)主樓及地面停車場(chǎng)招租（二次掛牌）

2025-03-31

項(xiàng)目名稱：貴陽(yáng)市南明區(qū)花溪大道北段163號(hào)主樓及地面停車場(chǎng)招租（二次掛牌）

項(xiàng)目編號(hào)：GP-B-ZL-2025048(048)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 2100000元/年

信息披露日期：2025-03-31 至 2025-04-07

圖片關(guān)鍵詞公告附件-承諾函(獨(dú)立法人).docx

圖片關(guān)鍵詞公告附件-承諾函(事業(yè)單位).docx

標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：本次招租標(biāo)的為貴陽(yáng)市南明區(qū)花溪大道北163號(hào)主樓（招租面積為6143.94㎡）及貴陽(yáng)市南明區(qū)貴惠路露天停車場(chǎng)（729.7㎡），招租方式為整體租賃。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是 ■否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他		標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照標(biāo)的現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書(shū)面報(bào)出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.意向承租方應(yīng)在承租報(bào)名前，前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，了解承租方須負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 ■其他組織 □以上都可以		具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位
	資格條件	一、意向承租方為獨(dú)立法人： 1.具備獨(dú)立法人資格，提供市場(chǎng)監(jiān)督管理局查詢蓋章的登記注冊(cè)信息，包括但不限于注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)地址、股東信息等資料； 2.意向承租方提供股東和公司征信報(bào)告，要求無(wú)不良信用記錄； 3.意向承租方書(shū)面承諾（詳見(jiàn)公告附件）：（1）意向承租方公司及股東、實(shí)際控制人等與貴陽(yáng)南明區(qū)馬特個(gè)體酒店、貴州新馬特酒店管理有限公司、金瑞敏無(wú)債權(quán)債務(wù)關(guān)系及其他任何關(guān)聯(lián)關(guān)系。否則，由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律風(fēng)險(xiǎn)均由本公司自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。（2）意向承租方保證所提供資料真實(shí)有效，若所提供資料涉及不真實(shí)、偽造等行為，資產(chǎn)招租方有權(quán)單方面終止本次招租交易，若租賃合同簽訂后，資產(chǎn)招租方有權(quán)解除租賃合同。（3）本公司已實(shí)地踏勘招租資產(chǎn)，并充分了解招租資產(chǎn)包括但不限于資產(chǎn)現(xiàn)狀、規(guī)劃用途、附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀等信息，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題本公司自行解決，招租方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。（4）本公司承諾已登記的公司實(shí)繳注冊(cè)資本金不低于200萬(wàn)元，若存在虛假和抽逃情形，資產(chǎn)招租方有權(quán)單方面終止本次招租交易，若租賃合同簽訂后，資產(chǎn)招租方有權(quán)解除租賃合同。（5）本公司已知曉并認(rèn)可在承租后須另行承擔(dān)相關(guān)設(shè)施設(shè)備已發(fā)生的維保等費(fèi)用（該費(fèi)用包括但不限于電梯、配電房、配電變壓器等設(shè)施設(shè)備維保，預(yù)計(jì)總費(fèi)用不高于5萬(wàn)元人民幣，實(shí)際發(fā)生金額與維保單位結(jié)算為準(zhǔn)）。二、意向承租方為事業(yè)單位： 1.意向承租方書(shū)面承諾（詳見(jiàn)公告附件）：（1）本單位與貴陽(yáng)南明區(qū)馬特個(gè)體酒店、貴州新馬特酒店管理有限公司、金瑞敏無(wú)債權(quán)債務(wù)關(guān)系及其他任何關(guān)聯(lián)關(guān)系。否則，由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律風(fēng)險(xiǎn)均由本公司自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。（2）本單位保證所提供資料真實(shí)有效，若所提供資料涉及不真實(shí)、偽造等行為，資產(chǎn)招租方有權(quán)單方面終止本次招租交易，若租賃合同簽訂后，資產(chǎn)招租方有權(quán)解除租賃合同。（3）本單位已實(shí)地踏勘招租資產(chǎn)，并充分了解招租資產(chǎn)包括但不限于資產(chǎn)現(xiàn)狀、規(guī)劃用途、附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀等信息，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題本公司自行解決，招租方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。（4）本單位已知曉并認(rèn)可在承租后須另行承擔(dān)相關(guān)設(shè)施設(shè)備已發(fā)生的維保等費(fèi)用（該費(fèi)用包括但不限于電梯、配電房、配電變壓器等設(shè)施設(shè)備維保，預(yù)計(jì)總費(fèi)用不高于5萬(wàn)元人民幣，實(shí)際發(fā)生金額與維保單位結(jié)算為準(zhǔn)）。
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。
	安全生產(chǎn)	承租方裝修和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	國(guó)家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上		10年(3個(gè)月免租期）
	租金掛牌價(jià)	2100000元/年		租金遞增方式：第四年起、第七年起在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付		采取先收取租金后交付使用的形式
	租賃押金	實(shí)際成交金額的三個(gè)月租金		作為承租方對(duì)所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計(jì)息）。
	交易保證金	420000元		如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：一、承租方為法人： 1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知。5、《承諾函》、6、符合本公告“資格條件”欄的相關(guān)材料。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）二、承租方為事業(yè)單位： 1、提供在有效期內(nèi)的法人證書(shū)復(fù)印件；2、單位負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知。5、《承諾函》、6、符合本公告“資格條件”欄的相關(guān)材料。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：楊經(jīng)理、耿經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166