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臺江大酒店產權及部分室內裝修設施整體轉讓項目
2025-03-19
項目名稱：臺江大酒店產權及部分室內裝修設施整體轉讓項目
項目編號：GP-D-ZC-2025053(43)
國資監(jiān)測編號： GR2025GZ1000115
轉讓底價： 6419.678087萬元
信息披露日期：2025-04-01 至 2025-04-28
| 項目名稱 | 臺江大酒店產權及部分室內裝修設施整體轉讓項目 | ||
| 項目編號 | 2025031702516 | 轉讓底價 |
6419.678087
萬元
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| 公告起始日期 |
2025-04-01
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公告截止日期 | 2025-04-28 |
| 公告周期 | 20個工作日 | 公布媒體名稱 | 貴州陽光產權交易所有限公司網站、貴州省公共資源交易云網站 |
| 標的所在地 | 貴州省黔東南苗族侗族自治州臺江縣 | 標的類別 | 其他 |
| 資產描述 | 本次處置資產為臺江大酒店及部分室內裝修 | ||
| 是否網上報名 | 否 | ||
| 一、簡況 | |||
| 基本情況 | 名稱： | ||
| 注冊地（地址）： | |||
| 法定代表人： | |||
| 注冊資本： |
45000.0000
萬元
人民幣
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| 經濟類型： | 國有控股企業(yè) | ||
| 經營規(guī)模： | 小型 | ||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼： | 9152263021611113XM | ||
| 是否聯(lián)合轉讓： | 是 | ||
| 內部決策情況： | 總經理辦公會決議 | ||
| 資產轉讓行為決策及批準情況 | 國資監(jiān)管機構 | 區(qū)縣其他部門監(jiān)管 | |
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 臺江縣財政局11522630009774424X | ||
| 批準單位名稱 | 臺江縣人民政府 | ||
| 決議類型 | 其他 | ||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱： | ||
| 注冊地（地址）： | |||
| 法定代表人： | 吳貴川 | ||
| 注冊資本： |
11457.0604
萬元
人民幣
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| 經濟類型： | 其他 | ||
| 經營規(guī)模： | 小型 | ||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼： | 9152263070957815XC | ||
| 是否聯(lián)合轉讓： | 是 | ||
| 內部決策情況： | 其他類型 | ||
| 資產轉讓行為決策及批準情況 | 國資監(jiān)管機構 | ||
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | |||
| 批準單位名稱 | |||
| 決議類型 | 其他 | ||
| 二、標的簡況 | ||||
| 資產評估情況 | 評估機構： | 貴州永益房地產資產評估有限公司 | ||
| 核準（備案）機構： | 臺江縣國有資本運營服務中心 | |||
| 核準（備案）日期： | 2025-03-25 | |||
| 評估基準日： | 2024-12-01 | |||
| 賬面凈值（萬元） | 賬面原值（萬元） | |||
| 標的評估值： | 6419.678087萬元 | |||
| 標的單價評估值： | 萬元 | |||
| 重要信息披露： | 1.本次轉讓標的黔（2018）臺江縣不動產權第0000434號、黔（2018）臺江縣不動產權第0000435號、黔（2018） 臺江縣不動產權第0000436號，建筑面積為12267.51㎡，掛牌底價為4093.668087萬元，評估機構為江蘇金土地房地產評估測繪咨詢有限公司進行評估，評估價值為4093.668087萬元，評估基準日為2024年11月26日，報告編號為（QDN）金土地（2024）（房估）字第 032 號。 2.本次轉讓標的臺江大酒店主樓、副樓室內部分裝修掛牌底價為2326.01萬元（詳見附件1）。其中主樓部分室內部分裝修評估機構為貴州永益房地產資產評估有限公司，評估價值為2058.67萬元，評估基準日為2024年12月1日，報告編號為黔永益（2024）（房咨）字第 720 號；副樓部分室內部分裝修評估機構為貴州永益房地產資產評估有限公司，評估價值為267.34萬元，評估基準日為2025年3月18日，報告編號為黔永益（2025）（房咨）字第 076 號。 3.剩余裝修部分資產，最終受讓方須每年支付臺江縣國有資產經營投資集團有限責任公司租金，租金每年不低于 600萬元，租期不低于8年（詳見附件2）具體在合同中約定，如受讓方需購買剩余裝修部分，須按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。 4.本次轉讓標的按現(xiàn)狀整體轉讓，受讓方自行踏勘，存在的風險、瑕疵情況等請受讓申請方與項目負責人聯(lián)系查看相關資料，自行評判購買風險，責任自負。 5.本次轉讓標的建筑物所有權:由臺江縣農村信用合作聯(lián)社、岑鞏縣農村信用合作聯(lián)社、錦屏縣農村信用合作聯(lián)社、雷山縣農村信用合作聯(lián)社、榕江縣農村信用合作聯(lián)社、施秉縣農村信用合作聯(lián)社、貴州黎平農村商業(yè)銀行股份有限公司、貴州從江農村商業(yè)銀行股份有限公司、貴州三穗江農村商業(yè)銀行股份有限公司、貴州鎮(zhèn)遠農村商業(yè)銀行股份有限公司共同共有。前述9家銀行授權委托臺江縣農村信用合作聯(lián)社處置。 6.受讓方需要保障職工安置，接收臺江大酒店現(xiàn)有職工，待遇不得低于現(xiàn)有待遇，三年內不得辭退現(xiàn)有職工。 7.本次轉讓標的受讓方需要分別與臺江縣國有資產經營投資集團有限責任公司、臺江縣農村信用合作聯(lián)社簽訂《資產交易合同》，交易價款按標的價值分別通過貴州陽光產權交易所有限公司支付到轉讓方指定賬戶。 8.本次轉讓標的成交后移交標的時所涉及到的買賣雙方所有相關稅費由受讓方承擔。 9.本次轉讓資產有關信息詳見《資產評估報告》等文件。 |
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| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價款支付方式： |
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| 與轉讓相關的其他條件： | 1、本項目公告期間，意向受讓方可以對轉讓標的做盡職調查，自行對轉讓標的進行全面了解。轉讓方會對意向受讓方實施盡職調查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關備查資料。須自行對標的資產進行全面審慎的了解，一經遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產交易合同》、退還標的或拒付價款。 2、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產權交易機構扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《資產交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉為競價保證金，項目采取網絡競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《資產交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產交易合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 4、受讓方按產權交易機構收費標準向產權交易機構交納服務費。 5、受讓方與轉讓方簽訂《資產交易合同》、保證金扣除交易服務費后，轉為交易價款的等額部分；剩余交易價款在5個工作日內一次性打入產權交易機構指定賬戶。 |
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| 保證金返還： | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內無息原路返還。 | ||||||
| 本次轉讓是否涉及抵押、擔保、查封、租賃、訴訟： | 否 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合受讓： | 否 | ||||||
| 受讓資格條件： | 無 | ||||||
| 交易條件： | |||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金： | 是 | |||||
| 保證金交納賬號： | 2182010001201100013925貴州陽光產權交易所有限公司貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||||||
| 交納金額： | 640.0000萬元 | ||||||
| 交納時間： | 遞交意向受讓申請后交納，不得晚于公告截止日17:00前(以銀行到賬時間為準) | ||||||
| 交納方式： |
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| 保證金交納事項： | 意向受讓方按標的轉讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產權交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉讓方作出接受交易條件并以不低于轉讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉為交易價款的組成部分 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： | B.變更信息披露條件，重新公告。 | ||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | 自主報價 | ||||||
| 信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方： | 網絡競價 | ||||||
| 五、轉讓方承諾 | |||||||
| 本轉讓方現(xiàn)對貴州陽光產權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉讓標的公開轉讓，按貴州陽光產權交易所有限公司就本公告內容在其網站及相關媒體上公開發(fā)布的產權轉讓信息并組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： 1、本次產權轉讓的相關是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《信息披露表》及附件資料內容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
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| 六、意向受讓方享有權力及應付義務 | |||||||
| 意向受讓方享有以下權利： （1）有權要求了解本次產權轉讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次資產轉讓標的涉及的商業(yè)機密保密。 |
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| 七、附注：貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金交退有關須知 | |||||||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉讓方對意向受讓方實質性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2.當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內容參與后續(xù)交易的； （3）進入網絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網絡競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產權交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。 |
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| 八、附注二：貴州陽光產權交易所有限公司交易網絡競價有關須知 | |||||||
| 其他附件： | |||||||
一次性支付
分期支付
附件1：資產清單一覽表.xlsx | 九、交易所聯(lián)系信息 | |||
| 交易機構聯(lián)系人： | 吳才芳 | 交易機構聯(lián)系電話： | 17385556976 |
| 交易機構聯(lián)系地址： | 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 | 交易機構網址： | http://bizzammovienews.com/ |