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萬(wàn)寧市龍滾鎮(zhèn)福塘村委會(huì)分洪口南岸兩宗城鎮(zhèn)住宅用地國(guó)有土地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓
2020-10-10
項(xiàng)目名稱：萬(wàn)寧市龍滾鎮(zhèn)福塘村委會(huì)分洪口南岸兩宗城鎮(zhèn)住宅用地國(guó)有土地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號(hào)：QY202010HN00162
掛牌價(jià)格： 26713.18 萬(wàn)元
掛牌時(shí)間：2020-10-10 至 2020-11-05
| 標(biāo)的名稱 | 萬(wàn)寧市龍滾鎮(zhèn)福塘村委會(huì)分洪口南岸兩宗城鎮(zhèn)住宅用地國(guó)有土地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | QY202010HN00162 | 掛牌價(jià)格(萬(wàn)元) | ￥ 26713.18 |
| 首次登載報(bào)刊 | 海南日?qǐng)?bào) | 點(diǎn)擊次數(shù) | 219 |
| 掛牌起始日期 | 2020-10-10 | 掛牌期滿日期 | 2020-11-05 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 海南省-萬(wàn)寧市 | 標(biāo)的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn) |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) | 保證金(萬(wàn)元) | 5000 |
| 項(xiàng)目名稱 | 萬(wàn)寧市龍滾鎮(zhèn)福塘村委會(huì)分洪口南岸兩宗城鎮(zhèn)住宅用地國(guó)有土地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓 | 項(xiàng)目編號(hào) | QY202010HN00162 | ||||
| 掛牌起始日期 | 2020.10.10 | 掛牌截止日期 | 2020.11.5 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 26713.18萬(wàn)元 | 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 掛牌終止 | ||||
| 標(biāo)的 概況 | 標(biāo)的坐落 | 萬(wàn)寧市龍滾鎮(zhèn)福塘村委會(huì)分洪口南岸 | |||||
| 基本屬性、現(xiàn)狀 | 土地使用權(quán)面積 | 41811.2m2(宗地一33852.1m2,宗地二7959.1m2) | |||||
| 權(quán)利性質(zhì) | 出讓 | 用途 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | ||||
| 剩余土地使用年限 | 66年 | ||||||
| 土地證號(hào) | 萬(wàn)國(guó)用（2016）第101001號(hào) 萬(wàn)國(guó)用（2016）第101002號(hào) | ||||||
| 現(xiàn)狀簡(jiǎn)介 | 萬(wàn)寧市位于海南東南部沿海，位居北偉18.8度最適宜度假的黃金區(qū)域，氣候宜人、環(huán)境優(yōu)美，適于投資開發(fā)居住、度假性房產(chǎn)。目前已開發(fā)石梅山莊、綠中海及安富等旅游度假村。 該項(xiàng)目位于萬(wàn)寧市龍滾鎮(zhèn)福塘村委會(huì)分洪口南岸，用地面積約62.7畝。地塊所處區(qū)域內(nèi)自然環(huán)境條件優(yōu)越，靠近海岸線。 根據(jù)2015年12月25日《萬(wàn)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于萬(wàn)讓2015-43號(hào)地塊規(guī)劃情況的說明》、《萬(wàn)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于萬(wàn)讓2015-44號(hào)地塊規(guī)劃情況的說明》，該地塊主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)容積率≤1.1、建筑密度≤35%、建筑限高≤20米、綠地率≥45%。（上述經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以主管部門的最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。） | ||||||
| 其他情況 | —— | ||||||
| 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 26713.18萬(wàn)元 | |||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2020年8月30日 | ||||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 三亞新楷樺房地產(chǎn)評(píng)估咨詢事務(wù)所 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 26713.18萬(wàn)元 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方情況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱：萬(wàn)寧市城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司 | |||||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 1、轉(zhuǎn)讓方對(duì)本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系清晰，并對(duì)該產(chǎn)權(quán)具有完全處置權(quán)，且該處置權(quán)的實(shí)施已不存在任何限制條件。 2、轉(zhuǎn)讓方的出讓行為已經(jīng)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、轉(zhuǎn)讓方對(duì)本次轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 | 萬(wàn)寧市人民政府關(guān)于轉(zhuǎn)讓龍滾鎮(zhèn)福塘村委會(huì)分洪口南岸兩宗城鎮(zhèn)住宅用地的批復(fù) | ||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 萬(wàn)寧市人民政府 | ||||||
| 交易方式 | 公告期滿若只產(chǎn)生一個(gè)意向受讓方則采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓；若產(chǎn)生兩個(gè)及以上意向受讓方，則在海南產(chǎn)權(quán)交易所采用集中網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易，且不因意向受讓方提交受讓申請(qǐng)后產(chǎn)生違約情形而改變，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間為2020年11月 6日。具體時(shí)間安排見下表。 | ||||||
| 交易 條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 1、成交價(jià)款一次性支付； 2、公告期內(nèi)須繳納保證金5000萬(wàn)元； 3、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，買受人須將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)全額支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，否則承擔(dān)違約責(zé)任； 4、繳納保證金賬戶： 戶名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：中國(guó)工商銀行海南省分行營(yíng)業(yè)部 賬號(hào)： 2201021519200214669或提交系統(tǒng)審核后，E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送保證金繳納賬號(hào)，請(qǐng)競(jìng)買人按短信提示繳納 | |||||
| 受讓方資格條件 | 1、競(jìng)買人須為中國(guó)境內(nèi)合法續(xù)存的企業(yè)法人，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并具備良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。非海南省萬(wàn)寧市內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人競(jìng)得，應(yīng)在成交后5日內(nèi)在萬(wàn)寧市注冊(cè)成立全資子公司，由全資子公司與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、競(jìng)買人在報(bào)名前應(yīng)自行了解國(guó)家及地方法律、法規(guī)等相關(guān)政策，判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。 | ||||||
| 標(biāo)的交割 | 按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定辦理 | ||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束（或接到海南產(chǎn)權(quán)交易所書面通知）被確認(rèn)為買受人起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，其繳納的競(jìng)買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，剩余價(jià)款在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或簽訂合同之日起5工作日日內(nèi)未付完余款的，視為違約，所繳保證金不予退還。 2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前如有欠費(fèi)均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，地上附著物等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)清償。 3、過戶手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理過戶過程中所發(fā)生的所有稅、費(fèi)由交易雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。 4、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，土地面積以最終土地證核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)，不影響交易及價(jià)格。 5、本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的，競(jìng)買人報(bào)名即接受現(xiàn)狀，特請(qǐng)競(jìng)買人注意風(fēng)險(xiǎn)防范，謹(jǐn)慎抉擇。 | ||||||
| 重要提示 | 受讓方須按照萬(wàn)寧市政府的有關(guān)規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。 | ||||||
| 交易 指南 | 競(jìng)價(jià)須知 | 競(jìng)買方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。 | |||||
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 | 1、時(shí)間：公告期內(nèi) 2、地點(diǎn)：萬(wàn)寧市龍滾鎮(zhèn)福塘村委會(huì)分洪口南岸 | ||||||
| 報(bào)名時(shí)間 | 2020年10月10日至2020年11月5日 | ||||||
| 報(bào)名手續(xù) | 本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方需在2020年11月5日下午17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。意向受讓資格經(jīng)我所審核通過后，競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。 競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并支付價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。若不參加競(jìng)價(jià)會(huì)導(dǎo)致只有一個(gè)競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買人按規(guī)定報(bào)價(jià)競(jìng)得。 一、報(bào)名須提交如下材料： 1.填寫《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 自然人：本人身份證（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件） 4.其它相關(guān)材料。 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。 二、注意事項(xiàng)： 1.競(jìng)買人需自行下載并填寫《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》，填寫完成后加蓋公章或按手印。 2.在報(bào)名環(huán)節(jié)將填寫完成的《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》及相關(guān)材料掃描并上傳至E交易系統(tǒng)供交易所審核。成交后，買受人憑上述紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 3.競(jìng)買人繳納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。 4.E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競(jìng)買人須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。 | ||||||
| 保證金及處置方式 | 1、繳納保證金金額5000萬(wàn)元，截止時(shí)間2020年11月5日下午17:00，按系統(tǒng)提示繳納，以系統(tǒng)實(shí)際到賬的時(shí)間為準(zhǔn)。 2、競(jìng)買成功的受讓方的競(jìng)買保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 3、如意向受讓方有以下違約情形之一，則所繳納的競(jìng)買保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）： （1）競(jìng)買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生1家符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的； （3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的； （4）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的； （5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的； （6）未按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的； （7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 | ||||||
| 競(jìng)價(jià)安排 | 競(jìng)價(jià)方式 | 集中網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（一個(gè)人摘牌以掛牌底價(jià)成交） | 增價(jià)幅度 | 100萬(wàn)元 | |||
| 集中網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間 | 集中網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間： 2020年11月6日10：00 限時(shí)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間： 2020年11月6 日10:30 | 延時(shí)競(jìng)價(jià) 周期 | 120秒 | ||||
| 集中網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)地址 | ?？谑袊?guó)興大道6號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 競(jìng)價(jià)大廳 | ||||||
| 服務(wù)費(fèi) | 1、受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)，以掛牌底價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù)，以百分之一的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)費(fèi)及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議》相關(guān)約定執(zhí)行；2、轉(zhuǎn)讓方的交易服務(wù)費(fèi)按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議》相關(guān)約定執(zhí)行。 | ||||||
| 附件下載 | 《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》 | ||||||
| 聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 標(biāo)的咨詢：施女士0898-66558003 李女士 65237542 報(bào)名咨詢：李女士 66558023 | |||||
| 技術(shù)支持 | 徐先生 66558001 | ||||||
| 咨詢時(shí)間 | 自公告之日起至2020年11月5日下午17:00止 | ||||||
| 單位地址 | ?？谑袊?guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號(hào)窗口 | ||||||
| 其他 | |||||||
