出租方于《物業(yè)租賃合同》及《物業(yè)使用管理協(xié)議》生效后3個工作日內(nèi)向承租方進行標的交付，若出租方不能按時完成交付的，則承租方有權(quán)解除《物業(yè)租賃合同》及《物業(yè)使用管理協(xié)議》，出租方不承擔任何責任，在合同解除后15個工作日內(nèi)出租方無息退還承租方所交納的履約保證金及交易價款。出租方未按時完成交付且《物業(yè)租賃合同》及《物業(yè)使用管理協(xié)議》解除的，云交所無息退還承租方交納的交易服務(wù)費。出租方按標的現(xiàn)狀與承租方交接，經(jīng)雙方交驗并簽署出租標的交接清單或文件后視為交接完成。

十、出租所涉及的稅收和費用：

（一）本次交易涉及的有關(guān)稅收和費用，交易雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租方承擔。

（二）租賃期間，承租方因承租和使用標的而產(chǎn)生的所有稅、費（包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等費用）和全部法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任均由承租方承擔。
十一、未經(jīng)出租方書面審批同意，承租方不得擅自實施下列行為：

1.將標的（部分或全部）合同權(quán)益向非關(guān)聯(lián)的第三方進行轉(zhuǎn)讓。

2.改變標的用途（包括但不限于經(jīng)營類別、品牌、項目等）。

3.改變標的房屋門窗、外立面、工程結(jié)構(gòu)、水電管線以及設(shè)施設(shè)備。

十二、在《物業(yè)租賃合同》終止、解除、期滿之日，承租方在結(jié)清相關(guān)費用且按合同約定以適租狀態(tài)向出租方返還標的后，出租方在【30】日內(nèi)按實際金額無息向承租方退還履約保證金。

十三、承租方應(yīng)有承擔社會責任的能力，能配合租賃方積極開展社會公益性服務(wù)項目及市政各項爭創(chuàng)工作。

十四、未盡事宜詳見《物業(yè)租賃合同》。

補充說明：在確定承租方【7】個工作日內(nèi)，承租方按以上“交易條件”為基礎(chǔ)與出租方簽訂《物業(yè)租賃合同》，任一方均不得改變上述交易條件的實質(zhì)性內(nèi)容，意向承租方向云交所登記承租時須無條件接受以上交易條件。

交易服務(wù)費

承租方應(yīng)于收到云交所《收款通知》之日起【3】個工作日內(nèi)按本項目《收費標準》（詳見附件下載）一次性向云交所交納交易服務(wù)費。逾期未交納的，該費用在承租方交納的交易保證金中扣除。

報名手續(xù)

一、線上報名手續(xù)：

報名人應(yīng)于本項目掛牌截止日當天17:00時前通過云交所網(wǎng)站（www.cynee.net）完成線上報名手續(xù)。

二、紙質(zhì)報名材料提交方式：

（一）現(xiàn)場提交的，應(yīng)于掛牌截止日當天17:00時前提交；

（二）采用郵寄方式提交的，請于本項目掛牌截止日前寄出（以寄件憑證記載的具體時間為準），否則視為未按時提交紙質(zhì)報名材料。

三、紙質(zhì)報名材料包括：

（一）經(jīng)報名人簽署的《意向承租報名登記表》《承租申請與承諾》（由云交所提供，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效，詳見附件下載）；

（二）自然人須提交身份證復(fù)印件；

（三）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（若授權(quán)）；

（四）云交所認為需要提交的其他材料。

材料郵寄地址：云南省昆明市五華區(qū)祥云街55-59號銀佳大廈17樓。

聯(lián)系方式：0871-63625456

特別提示：復(fù)印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手印（自然人）。

保證金設(shè)定

及處置方式

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

截止時間

報名人應(yīng)于掛牌截止日17:00時前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶。

保證金結(jié)算賬戶

戶名

開戶行

賬號

保證金金額

云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

招商銀行昆明興科路支行

871902026710807

100000.00元

備注：轉(zhuǎn)賬時務(wù)必注明“報名人名稱、XX項目保證金”字樣，如：“張三XX項目保證金”。

特別提示：匯款人須與報名人為同一人，不允許代付及以現(xiàn)金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報名人的承租資格確認，因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和損失由報名人自行承擔。如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達交易機構(gòu)指定銀行賬戶，則該報名人不具備承租資格。

處置方式

一、當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無息返還；承租方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。

二、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未參與后續(xù)競價程序的；

（三）在競價過程中以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的；

（四）在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《物業(yè)租賃合同》及未按約定時限支付交易價款的；

（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

三、意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除云交所的相關(guān)費用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補出租方、云交所等相關(guān)機構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過錯的意向承租方（或承租方）進行追償。

四、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費以及向出租方支付出租價款和劃轉(zhuǎn)違約金等行為無需再由其確認。

特別說明

一、云交所將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，云交所不對本次出租標的做任何擔保。意向承租方應(yīng)自行對標的現(xiàn)狀等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗出租標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等，在對標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險及標的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險。

二、本項目標的物以現(xiàn)狀出租，標的實際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)整，出租方及其工作人員對標的物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價，僅供參考，均不構(gòu)成對掛牌標的物的任何擔保責任，亦不對標的物瑕疵作任何擔保。

三、意向承租方按本項目公告約定提交報名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認可出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本項目公告全部內(nèi)容（含附件），已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向為不可撤銷的意思表示。

四、意向承租方（或承租方）不得以不了解標的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，拒簽成交確認文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢鲆闪x，否則將視為違約。

六、本項目標的相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場實地踏勘工作須在報名截止時前完成。

附件下載

承租產(chǎn)權(quán)報名登記表、承租申請與承諾.pdf

物業(yè)租賃合同.pdf

物業(yè)使用管理協(xié)議.pdf

收費標準.pdf

聯(lián)系方式

交易機構(gòu)名稱

云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司