南明區(qū)沙沖路89號(hào)部分資產(chǎn)招租

2023-11-15

項(xiàng)目名稱：南明區(qū)沙沖路89號(hào)部分資產(chǎn)招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-B-ZL-2023348(348)

國資監(jiān)測編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見標(biāo)的清單

信息披露日期：2023-11-15 至 2023-11-21

標(biāo)的物名稱：南明區(qū)沙沖路89號(hào)部分資產(chǎn)招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-B-ZL-2023348(348)				信息披露期限：2023年11月15日--2023年11月21日（5個(gè)工作日）
標(biāo)的情況簡介：該項(xiàng)目位于南明區(qū)沙沖路89號(hào)（原貴陽中醫(yī)學(xué)院沙沖路校區(qū)）,本次出租資產(chǎn)為宿舍樓、主樓、主樓旁小樓、小黃樓及附屬房、閑置房，總建筑面積3898.41平方米，原用途為教學(xué)及宿舍用房。意向承租方可自行踏勘，最終招租面積以掛牌面積為準(zhǔn)。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置用房 ■其他
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)（如：因各種生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅收及其物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.未經(jīng)招租方許可，承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.標(biāo)的物建設(shè)時(shí)間較久，閑置多年，依照標(biāo)的現(xiàn)狀出租。承租方須在3個(gè)月內(nèi)按教育類實(shí)訓(xùn)基地運(yùn)營方案實(shí)施并完成改造裝修，未如約履行的，招租方有權(quán)解除租賃合同。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修【包含：內(nèi)（外）墻及屋頂裝修、防水、所有門窗老舊修復(fù)更新】及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 4.標(biāo)的物中的主樓結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)評定為Csu級(jí)，招租方已經(jīng)委托具備專業(yè)相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對主樓完成加固施工，并已驗(yàn)收合格。根據(jù)安全生產(chǎn)要求，主樓出租5年后招租方須聘專業(yè)機(jī)構(gòu)再次進(jìn)行安全性鑒定，若存安全性等級(jí)評定不滿足要求，承租人無條件配合招租方履行排險(xiǎn)解危措施。 5.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 6.租賃期間房屋因政府規(guī)劃、開發(fā)整治等因素需要對該資產(chǎn)進(jìn)行規(guī)劃開發(fā)或拆遷，承租方必須無條件配合，承租方不得向出租人提出其他賠償或補(bǔ)償要求。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □其他組織
	資格條件
對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定。
	用途限制	用于教育類的經(jīng)營場所
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上			10年，裝修免租期：3個(gè)月。
	租金掛牌價(jià)	98.24萬元/年			遞增率：自起租日起，租賃價(jià)格每年在上年價(jià)格基礎(chǔ)上遞增3%。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付			遵循先交租金后使用的原則，先付后用，按季度支付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付首季度租金，以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為上一季度租賃期限屆滿20日以前支付下一季度費(fèi)用。
	履約保證金	30萬元			1、合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納30萬元履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過30日；（3）因未履行安全生產(chǎn)責(zé)任書中約定的安全生產(chǎn)職責(zé)等原因造成火災(zāi)等消防安全事故、衛(wèi)生安全事故及任何安全生產(chǎn)事故的；（4）承租方未取得教育類的經(jīng)營場所相關(guān)證照違規(guī)開展教育培訓(xùn)。 2、如不存在違約情況，在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。
	交易保證金	15萬元			如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、具備教育類培訓(xùn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的合同、協(xié)議等證明文件；4、改造裝修的承諾函；5、意向承租方登記表。6、交易保證金須知；（上述資料均需加蓋公章）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：張經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-84702903