清水灣項目西區(qū)1-22號商鋪及負一層部分地下停車場場地招租項目

2021-02-05

項目名稱：清水灣項目西區(qū)1-22號商鋪及負一層部分地下停車場場地招租項目

項目編號：GP-C-ZL-2021009(08)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見披露表

信息披露日期：2021-02-05 至 2021-02-10

招租信息披露申報表
清水灣項目西區(qū)1-22號商鋪及負一層部分地下停車場場地招租項目
項目編號：GP-C-ZL-2021009(08)				信息披露期限：2021.2.5-2021.2.10
標的情況簡介：本次招租物業(yè)為清水灣項目西區(qū)1-22號商鋪及負一層部分地下停車場場地，1-22號商鋪建筑面積約:124.52㎡，負一層部分地下停車場場地面積為：1744.1㎡，標的整體招租不進行拆分。本次招租標的辦有建設用地規(guī)劃許可證，尚未辦理產(chǎn)權證。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權
					備注
標的配套設施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租方自行承擔。承租人可進行內(nèi)部裝修，但裝修不得改變租賃物業(yè)的結構及設備，消防等設施，不得對軌道交通運營造成妨礙或損害，裝修方案須經(jīng)出租人書面批準后方可實施(出租人僅對技術可行性進行復核，不代表對改造方案的認可，實施前承租人仍需得到政府相關部門批準），裝修的報建、竣工驗收手續(xù)、消防疏散及消防驗收等所有手續(xù)由承租人自行辦理且通過，裝修費用、辦理相關手續(xù)的費用由承租人自行承擔，承租人的裝修施工須按出租人批準的裝修方案進行，并確保裝修施工的安全及符合環(huán)保要求，不得擅自拆改結構及物業(yè)內(nèi)部設施；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租方投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.在招租方將租賃物業(yè)交付給承租方后，除非招租方、承租方雙方在合同履行過程中另行約定或承租方預先取得招租方書面批準，租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃物業(yè)再委托第三方經(jīng)營或無故終止使用權，不得將租賃物業(yè)整體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式變相整體轉(zhuǎn)租。 7.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得以該物業(yè)的名義進行擔保、抵押等融資活動。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件				1.競租人必須是在國內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人，須有物業(yè)管理資質(zhì)（提供有效的主體資格文件，已領取“多證合一”新營業(yè)執(zhí)照的，需提供合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，尚未領取“多證合一”新營業(yè)執(zhí)照的，除提供上述資料外，還需提供組織機構代碼證、稅務登記證副本等相關證照）。 2. 為保障本項目持續(xù)成功經(jīng)營，承租方注冊資本金須不低于人民幣1000萬元，注冊年限不低于5年。 3.承租方需承諾無不良行為記錄（不良行為記錄界定的范圍為：被國家、貴州省、貴陽市相關行政主管部門通報停止投標活動且處在被停止投標期間內(nèi)）。 4.愿意且有能力承擔本項目的全部投資及政府的一切相關審批手續(xù)辦理（提供承租方出具承諾書）。 5.中標后，承租方允許出租人宣傳其品牌進駐清水灣項目消息、進行相關營銷推廣活動，對出租人不收取任何費用（承租方出具承諾書）。




對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			5年
	租金掛牌價	400574元/年			第二年至第五年每年逢雙年不遞增，逢單年在上一年基礎上遞增5%
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			租金采用預付制，一季度一付，第一次租金在經(jīng)營準備期滿前7天內(nèi)支付租金，以后每次租金均在上一季度期滿10天前支付。經(jīng)營準備期為3個月，自出租人向承租人交付出租商業(yè)后的次日開始計算，經(jīng)營準備期免收租金。
	租賃押金	一個月租金			租賃合同簽訂后7日內(nèi)，承租方向招租人繳納一個月租金等值金額，合同期滿后，承租方在交清費用返還物業(yè)后，招租方在15個工作日內(nèi)無息退還。
	交易保證金	8萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件（注冊資本金須不低于人民幣1000萬元，注冊年限不低于5年）；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、意向承租方登記表；4、承租方需承諾無不良行為記錄（不良行為記錄界定的范圍為：被國家、貴州省、貴陽市相關行政主管部門通報停止投標活動且處在被停止投標期間內(nèi)）；5、愿意且有能力承擔本項目的全部投資及政府的一切相關審批手續(xù)辦理（提供承租方出具承諾書）。 6、中標后，承租方允許出租人宣傳其品牌進駐清水灣項目消息、進行相關營銷推廣活動，對出租人不收取任何費用（承租方出具承諾書）。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司保證金賬戶號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：王欣怡聯(lián)系電話：0851-86793166